Sale · House · Romantic House With Great Garden In the Center of Besalú.

Immoble apte per reconvertir-lo en hotel, centre cultural o per fer-hi una promoció dhabitatges amb locals comercials en planta baixa.. Edifici de planta rectangular a quatre vents, situat al nucli antic de Besalú, en front de lesglésia de Sant Vicenç (s.XI), proxim a lajuntament i a la plaça Sant Pere. Construït el 1870 sobre fonamentacions de cases medievals, reformat lany 1955 per a lús residencial i que necessita duna reforma integral de diferents graus per adaptar-lo als usos i comoditats actuals.. Les característiques de ledifici, de lentorn i de la població fan que sigui un immoble ideal per a iniciar un negoci relacionat amb el turisme. Els usos permesos per la normativa són els dhabitatge, dotacions i serveis, comercial, religiós i cultural.. Té una superfície construïda de més de 950 m2 distribuïts en planta baixa, dos plantes pisos i planta golfes. En la primera planta hi ha un jardí de 470 m2 que rodeja dues de les quatre façanes de ledifici i que degut a la seva posició en planta primera, elevada respecte el carrer, es pot gaudir duna gran privacitat tot i estant dins del casc antic. Laccés a ledifici es situa a la planta baixa on accedim a dues grans sales amb arcs de pedra que fan de vestíbul i que ens porten cap a lescala principal. Des daquest vestíbul, també saccedeix a uns despatxos i a uns magatzems amb arcs d'estil romànic. Adjacent a aquesta part i amb entrada independent des del carrer, hi ha unes sales que actualment sutilitzen com a garatge, bodega i magatzem, amb un accés directe a la terrassa de la primera planta. La totalitat de la planta baixa té uns 270 m2 construïts.. Les dues plantes pisos i les golfes, són de planta quadrada i tenen obertures a les quatre façanes de ledifici. La planta golfes no ha estat mai adaptada a lús dhabitatge i actualment és un espai diàfan de magatzem. . La primera planta, es la planta noble de ledifici amb sostres alts i restes dacabats de lèpoca com motllures als sostres i paviments hidràulics. Es distribueix en sala destar, cuina, distribuïdor, quatre dormitoris, dos banys, biblioteca i sala menjador amb xemeneia. Totes les dependències tenen balconeres molt grans que donen al balcó, a la terrassa o al jardí. La part edificada daquesta planta té uns 270 m2 quadrats construïts, la part de jardí i de la terrassa tenen uns 470 m2.. La segona planta està distribuïda en diferents dependències que actualment sutilitzen com a zones de treball i emmagatzematge. Es distribueix en un distribuïdor, 9 sales, una sala que era on hi havia lantiga cuina i un safareig. . La planta Golfes és un únic espai obert sense tancaments a les finestres. En aquesta planta hi ha laccés al terrat de ledifici on es pot gaudir dexcellents vistes cap a lesglésia de Sant Vicenç o als Pirineus.. És un edifici historic catalogat com a béns culturals d'interès local (BCIL), amb elements arquitectonics dinterès tals com arcs escarsers a les finestres i a la porta principal daccés (té una clau amb dues M gravades ), emmarcaments de les finestres de pedra, reixes de ferro forjat amb volutes decoratives, balcons que se suporten per dues cartelles de pedra estriades d'estil neoclàssic, amb fulles d'acant que decoren la part inferior i un conjunt de tres carasses antropomorfes situades a la cantonada de l'edifici, sota el balcó del primer pis.. Ledifici disposa dun pou propi que en lactualitat sutilitza per a aigua de reg.. . -Los muebles NO están incluidos en el precio de venta.. -Impuestos y gastos de compra-venta no incluidos en el precio de venta. .