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Verkauf · Gewerbeimmobilien · Versátil, Económico Y Con Opciones De Hacer Vivienda: Este Es El Local Que Buscas

Valencia - Autonome Gemeinschaft Valencia - Spanien

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Profil
€ 80 000
Ref. N: 8/JAOL-43/1598

Badezimmer: 1
Wohnfläche: 142 m2
Wohnfläche: 130 m2
Grundstück: 4517 m2

Orientierung: Nordwest

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Eres una persona emprendedora y estás pensando en abrir un negocio Llevas tiempo mirando y sabes que ahora hay buenas oportunidades. No necesitas una gran visibilidad, pero sí un espacio adecuado y, sobre todo, BUEN PRECIO. . O acaso buscas inmuebles que permitan CONVERTIR un espacio que hasta ahora ha sido un local comercial a un USO RESIDENCIAL. O quizás, simplemente quieres un local espacioso para USO PROPIO, guardar tus enseres y usarlo como almacén, garaje o trastero privado. ESTÁS DE SUERTE ESTE ES TU LOCAL:. Te presento un magnífico local de unos 140 m2 ubicado en una de las zonas mejor comunicadas de la ciudad de Valencia. Situado en la calle Río Miño, esquina con Joaquín Navarro, una calle perpendicular a San Vicente, en el barrio del Huerto de Senabre, muy cerca de la Estación Joaquín Sorolla y perfectamente comunicado mediante autobuses y metro, en dirección al centro de la ciudad y también hacia las Grandes Vías y Tránsitos. A tan solo 500 m tendrás la parada de metro de Patraix y a menos de 15 minutos andando, la estación del AVE. Asimismo, en los alrededores tendrás fácil acceso a la extensa red de carril bici y también estaciones de Valenbisi muy cercanas. . Cabe resaltar que el inmueble es esquinero y dispone, por tanto, de dos entradas con sendas persianas metálicas. En la parte interior, comunica con un patio de manzana que añade ventilación e iluminación al local y permite que, con una buena reforma, el local pueda TRANSFORMARSE EN VIVIENDA, lo cual garantizaría una revalorización del inmueble y permitiría la obtención de buenas rentabilidades. . Actualmente, la calle Río Miño no tiene salida para vehículos, pero el Plan General de Ordenación Urbana vigente en la ciudad de Valencia indica que la nave industrial que obstaculiza el paso a la calle Joaquín Navarro debe ser expropiada, facilitando la apertura de dicho viario. Dicha actuación revitalizará la calle y todo el barrio, si bien, a día de hoy, presenta un cierto paso de vecinos, camino al colegio colindante y en constante comunicación con los comercios de la zona. . El estado del local es bueno, aunque necesitará una adecuación y una modernización para el uso que se prevea realizar. Dispone de un pequeño aseo y se distribuye de forma aproximadamente cuadrada, con un gran espacio diáfano y fácilmente aprovechable. Dispone, además, de un altillo de unos 15 m2 que da al patio de manzana. . El local es apto para negocios de muy diversa índole. Sin necesidad de mucho trabajo, se podría implantar una oficina, con hasta 6-8 puestos de trabajo, incluyendo una recepción o zona pública, una sala de trabajo común o un despacho privado o pequeña sala de juntas. De esta forma, sería perfecto para montar una correduría de seguros, una agencia inmobiliaria o un despacho de abogados, arquitectos o cualquier otro profesional. Su ubicación no tiene gran visibilidad, si bien, quién la necesita hoy en día, teniendo Internet y redes sociales De esta forma, sería también adecuado para cualquier tipo de profesión artesanal o de tipo taller, como un estudio fotográfico, un tapicero, un cristalero o alguien que repare o modifique muebles. . En cuanto al uso residencial, el espacio es suficiente para una gran vivienda, con 3 grandes habitaciones y un espacioso salón con cocina integrada. Las posibilidades son muchas y el potencial de la zona también. . El precio, está muy ajustado y tenemos facilidades para alquilar, comprar o incluso opciones de compra o venta aplazada, así que no dudes, visítalo cuanto antes Y HAZ REALIDAD TUS SUEÑOS. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza un servicio de calidad, un trato fácil, un proceso sencillo, rápido y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si Usted es agencia inmobiliaria y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar en esta y otras operaciones..

Strand 5000 m

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[ MDomus ID: 17089, Ref.N: 8/JAOL-43/1598 ]
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