OPORTUNIDAD EN GIJÓN: Local con LICENCIA DE OBRA APROBADA para cambio de uso.
Buscas rentabilidad o tu futura vivienda sin riesgos urbanísticos
Vendemos este bajo comercial de 63m que ya cuenta con la LICENCIA DE OBRA MAYOR CONCEDIDA para realizar el CAMBIO DE USO a vivienda. Qué significa esto Que te saltas la incertidumbre y la espera burocrática. El Ayuntamiento ya ha dado el SÍ al proyecto el inmueble está listo para que inicies la reforma inmediatamente.
EL PROYECTO APROBADO (Ver planos): La licencia contempla la transformación en un apartamento moderno y funcional aprovechando al máximo sus dimensiones reales:
Zona de Día (33,98 m): Un espectacular salón-cocina diáfano a la entrada.
Zona de Descanso (15,42 m): Un dormitorio muy amplio situado al fondo para mayor privacidad.
Baño (6,84 m): De gran tamaño y ubicación central.
UBICACIÓN: Situado en una zona demandada de Gijón, con todos los servicios a mano.
POR QUÉ ES UNA GRAN OPORTUNIDAD Compras a precio de local, pero con la garantía administrativa (licencia en mano) de poder convertirlo en vivienda. Ahorras tiempo y dinero en arquitectos y tasas iniciales.
Contáctanos para ver la documentación y el local
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8 (CÁLCULO ), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3, 4, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:
https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/esES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-
Patrimoniales-y-AJD
