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Se ofrece en venta una parcela urbana de gran tamaño ubicada en plena Av. 9 dOctubre, una de las avenidas más amplias y consolidadas de LAlcúdia de Crespins. El solar, con una superficie de 1.370 m, se encuentra perfectamente integrado en el núcleo urbano, con fachada amplia y accesible, ideal para una promoción plurifamiliar de media densidad con local comercial en planta baja. La ordenanza ENS-15 permite desarrollar hasta 3 plantas sobre rasante (PB 2 alturas) con una ocupación máxima del 70 por planta, lo que da lugar a una edificabilidad estimada de hasta 2.877 m. Esta parcela destaca por su potencial edificatorio, visibilidad comercial y ubicación estratégica. Rodeada de zonas verdes, equipamientos públicos, instalaciones deportivas y servicios esenciales, está a tan solo 7 minutos andando de la estación de Cercanías RENFE, con conexión directa a Valencia. Ventajas clave para promotores: Parcela amplia y regular, sin necesidad de derribos Avenida visible, ideal para integrar local comercial en planta baja Entorno residencial consolidado, con demanda real de vivienda Excelente conectividad por tren (RENFE línea C-2) y carretera (CV-40 / A-35) Posibilidad de un proyecto de 1520 viviendas según diseño Buscas una promoción bien ubicada, con volumen, acceso y buena salida comercial Solicita ya el dossier técnico, plano urbanístico y estudio de rentabilidad. Oportunidades como esta no duran mucho. La descripción del presente inmueble e imágenes tienen mero carácter informativo y en ningún caso carácter contractual, pudiendo ser modificados por la inmobiliaria comercializadora sin que ello implique responsabilidad alguna frente a terceros. En el precio de venta a público, esta propiedad NO incluye los gastos de adquisición (Notario, registro, gestión, honorarios, etc).