Comprar · Terrenos · En Venta Una Parcela Urbana

Se ofrece en venta una parcela urbana de gran tamaño ubicada en plena Av. 9 dOctubre, una de las avenidas más amplias y consolidadas de LAlcúdia de Crespins. El solar, con una superficie de 1.370 m, se encuentra perfectamente integrado en el núcleo urbano, con fachada amplia y accesible, ideal para una promoción plurifamiliar de media densidad con local comercial en planta baja. La ordenanza ENS-15 permite desarrollar hasta 3 plantas sobre rasante (PB 2 alturas) con una ocupación máxima del 70 por planta, lo que da lugar a una edificabilidad estimada de hasta 2.877 m. Esta parcela destaca por su potencial edificatorio, visibilidad comercial y ubicación estratégica. Rodeada de zonas verdes, equipamientos públicos, instalaciones deportivas y servicios esenciales, está a tan solo 7 minutos andando de la estación de Cercanías RENFE, con conexión directa a Valencia. Ventajas clave para promotores: Parcela amplia y regular, sin necesidad de derribos Avenida visible, ideal para integrar local comercial en planta baja Entorno residencial consolidado, con demanda real de vivienda Excelente conectividad por tren (RENFE línea C-2) y carretera (CV-40 / A-35) Posibilidad de un proyecto de 1520 viviendas según diseño Buscas una promoción bien ubicada, con volumen, acceso y buena salida comercial Solicita ya el dossier técnico, plano urbanístico y estudio de rentabilidad. Oportunidades como esta no duran mucho. VENTA: PVP 500.000.  Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el  ITP  con carácter general en  Valencia  es del  10, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a  las circunstancias  personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de  notaría y registro, en su caso,  suelen oscilar aprox entre 1,5 y 2,5 (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de  hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene,  conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del  COMPRADOR: (3 del precio final de venta más IVA (21), salvo otro pacto.) y  de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo).  Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.