Comprar · Casa · Exclusiva Propiedad en Sant Andreu de Llavaneres con Vistas Al Mar y Parcela Edificable

En una de las más prestigiosas zonas residenciales de Sant Andreu de Llavaneres, con fantásticas conexiones tanto a Barcelona como a la Costa Brava, encontramos magnifica propiedad compuesta de dos referencias catastrales, en las que en una se encuentra la casa con espectaculares vistas y bonitos atardeceres y el terreno colindante en el que también se puede construir otra propiedad de 650 m2 de edificabilidad máxima. Ambas propiedades están segregadas, pero se comercializan como pieza única.La casa se encuentra en parcela de 4.496 m2.En la zona de día, un comedor luminoso y un amplio salón con acceso directo a una gran terraza con impresionantes vistas al mar, y cocina independiente totalmente equipada.En la zona de noche, compuesta por cuatro amplias habitaciones. Dos de ellas son tipo suite, con baño privado, mientras que las otras dos comparten un baño adicional.En la planta baja, la propiedad dispone de un garaje de gran funcionalidad y un apartamento independiente de estilo loft, ideal como espacio para invitados o para uso profesional. Este apartamento incluye una habitación, salón-comedor, cocina, baño y un trastero adicional.El extenso jardín que rodea la propiedad está diseñado para el disfrute en todas sus formas. Cuenta con una piscina, una cancha deportiva y una zona de barbacoa, ideal para reuniones familiares o sociales. Además, dispone de un área especialmente pensada para la relajación, perfecta para comidas al aire libre en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza.En cuanto a la parcela de 2.600, según los parámetros de catastro se cumplen los parámetros mínimos urbanísticos por considerar la parcela suelo edificable.Superficie mínima parcela: 2.000,00 m2Frente mínimo de vial: 30,00 mProfundidad mínima: 30,00 mEdificabilidad máxima 0,25 650,00 m2Densidad máxima 1 viviendaOcupación máxima 10 260,00 m2Altura máxima 6,70 mPlantas PBP1Separación calle 8,00 mSeparaciones lateral y fondo 5,00 mEd. auxiliar (ocupación) 3 78,00 m2Sótano 1PLa propiedad cuenta con dos referencias catastrales.