Comprar · Apartamento · Piso en Apart-Hotel de 4 Caledonia Golf Gran Resort

Excelente oportunidad de inversión desde 139000 Atractivos apartamentos en Resort hotelero con alta rentabilidad garantizada NO SON APARTAMENTOS PARA RESIDIR EN EL TODO EL AÑO . A) Resumen de la inversión: Usted compra el 100 en propiedad de un apartamento perteneciente a un complejo hotelero situado en plena nueva milla de oro de Marbella-Benahavís: totalmente amueblado y equipado comodidades y servicios de un prestigioso complejo aparta-hotel Operación sujeta a exención de impuestos y atractivas condiciones de rentabilidad. Delega la gestión de su uso a la empresa que opera en el complejo y obtiene: Una rentabilidad fija de 4.774 IVA al año La opción de disfrutarlo 8 semanas al año con un coste de 65 la semana (excluido 15.06 al 15.09 y Semana Santa/Navidades) Sin tener que pagar comunidad, mantenimiento y suministros básicos Tan sólo tendrá que pagar IBI ( a razón de 300 por año) B) Características de la propiedad: Adquiere su propio apartamento turístico con las comodidades de un complejo apart-hotel de 4 estrellas: Restaurante Spa, gimnasio, wellness Áreas infantiles: mini-club, piscina... Zonas de descanso: terrazas y salones Piscina y zonas ajardinadas de estilo tropical con chiringuito Disco-bar y salón recreativo Área de lavandaría Actividades de ocio: bailes, excursiones Servicio de limpieza Atractiva construcción del complejo, construido en el año 2004 y reformado en el 2022/2023 Recepción C) Ubicación privilegiada: Situado a 1,8 km de la playa de El Saladillo, en un entorno natural en la Nueva Milla de Oro de la Costa del Sol, Benahavis. A sólo 10 minutos de Puerto Banús, con excelente accesibilidad desde la Ctra. N- 340 y muy cerca de restaurantes, supermercados, bancos, farmacia y otros servicios. El atractivo resort está situado a pie de varios campos de golf (Golf Flamingos, Briján, Tramores, Alferini) en las proximidades de uno de los mejores Hoteles 5 estrellas de la Costa. El complejo cuenta con excelentes vistas panorámicas al mar y la montaña. D) Excelentes calidades constructivas: Excelentes especificaciones, solados y alicatados de gres, aire acondicionado, doble acristalamiento. La vivienda está totalmente amueblada y con una acogedora terraza cubierta. E) Inversión con Garantías suplementarias: Usted recibirá una renta fija de 4.774 IVA anual garantizada con aval Bancario, además de diversos privilegios económicos y exención de impuestos. F) Privilegios económicos y fiscales: La empresa que gestiona el complejo asume los siguientes costes de su apartamento: gastos ordinarios de la comunidad que le correspondan gastos de mantenimiento gastos de limpieza, suministros ordinarios (electricidad y agua). Fiscalmente, podrá beneficiarse con exenciones fiscales por su adquisición y puede optar por financiar la operación hasta un 80 de su valor, aproximadamente, con hipoteca. G) Uso de la vivienda: Usted puede optar por disfrutar su apartamento, por un período de 8 semanas al año, reservando previamente en el complejo, a excepción de Semana Santa, Navidades y del 15.06 al 15.09. El costo del servicio de alojamiento para usted será de 65 por semana. Usted delega la gestión del uso de su apartamento a la empresa que explota el complejo, compañía de reconocido prestigio en el sector, con más de 55 años de experiencia en la actividad en diferentes países y con mas de 70 Hoteles.