Comprar · Ático · Terrazas de Marbella, Exclusive Penthouse in the Heart of Marbella 212 M, Terrace, Garage and Exceptional Potential

Ático Exclusivo en el Centro de Marbella, 212 m, Terraza, Garaje y Gran Potencial Una oportunidad única e irrepetible en el corazón de Marbella a un paso de la playa. Ideal para inversores con alta rentabilidad, proyectos de flipping de lujo, y para quienes desean crear la casa de sus sueños en una ubicación privilegiada, junto a las mejores zonas. Una propiedad sin competencia en el centro de Marbella por tamaño, características y precio.. Ubicación privilegiada Situado en pleno centro de Marbella, a menos de 500 metros de la playa y del Paseo Marítimo, y muy cerca del Casco Antiguo. La zona está rodeada de comercios, colegios, restaurantes y todo tipo de servicios, siendo ideal tanto para vivir como para invertir. El edificio dispone de dos accesos, uno por Avda. Jacinto Benavente y otro por Calle del Calvario, ofreciendo mayor comodidad y versatilidad. Además, cuenta con ascensor directo desde el garaje hasta la propiedad y solo 10 vecinos, lo que garantiza privacidad y confort. La vivienda Este ático ofrece 212 m construidos, con doble orientación sur y norte y estancias completamente exteriores, aportando luz natural y ventilación durante todo el día. Distribución destacada Originalmente 5 dormitorios, actualmente 4 tras la ampliación de la cocina. 3 baños completos, uno en suite. Salóncomedor muy luminoso y grande 40 m aprox con salida directa a la terraza. Cocina independiente, ampliada y funcional. Terrazas de 45 m, orientada al sur, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo con vistas urbanas y de montaña. Balcones (3 Hab) y lavadero Múltiples armarios empotrados por toda la casa de grandes dimensiones. La propiedad está para reformar, ofreciendo una base excepcional para diseñar una vivienda moderna, exclusiva y totalmente personalizada en pleno centro de Marbella. Comodidades y ventajas adicionales Amplia plaza de garaje cubierta incluida en el precio. Posibilidad de adquirir una segunda plaza contigua, algo muy poco habitual en esta zona. Ascensor desde el parking hasta la puerta del ático. Estancias exteriores y doble orientación. Aunque el edificio no tiene piscina, la playa está a menos de 5 minutos andando. La terraza, por tamaño y estructura, permite la instalación de un jacuzzi de buenas dimensiones o incluso una pequeña plunge pool, creando un espacio exterior de lujo para disfrutar todo el año. Tiene a su disposición el documento informativo abreviado. Gastos: Impuestos (ITP o IVAAJD) Gastos notariales y registrales. ERE