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OPORTUNIDAD ÚNICA PARA PROMOTORAS EN HORMIGOS (TOLEDO) DATOS CLAVE DEL INMUEBLE Ubicación: Hormigos, Toledo. Clasificación del Suelo: Suelo Urbanizable Sector 5. Referencia Catastral: 4200289UK7440S0001OH. Superficie Acreditada: 3,27 hectáreas (33.272 m). Potencial de Expansión: Existe la posibilidad de incorporar parcelas colindantes a la venta para incrementar la escala del proyecto, previa negociación con sus propietarios. Y sumar una superficie total urbanizable de 81.000 m. VALOR AÑADIDO: VIABILIDAD ADMINISTRATIVA PREVIA El valor estratégico de este terreno radica en que ya fue objeto de un relevante desarrollo administrativo. En su momento, contó con un Proyecto Aprobado para la construcción de una urbanización residencial con una edificabilidad de 19.000 m. El hecho de que el sector haya sido clasificado como Suelo Urbanizable Sector 5, y de que ya se haya emitido documentación técnica y ambiental significativa en el pasado, permite al inversor enfocar sus esfuerzos en adaptar la planificación a la normativa actual para el desarrollo del sector. Esta venta representa la oportunidad de adquirir un suelo estratégicamente ubicado y con el historial administrativo resuelto, permitiendo a la nueva propiedad iniciar la redacción del Plan de Actuación Urbanística (PAU) ajustado a la normativa vigente de Castilla-La Mancha, maximizando la edificabilidad y el diseño. Estamos a su disposición para mostrarle la parcela. Llámenos para concertar una visita.