Comprar · Terrenos · Parcela Urbana con Gran Potencial en Venta Gutiérrez (Vícar)

Parcela urbana en Venta Gutiérrez (Vícar): posibilidad de segregación desde 245 /m para construir la vivienda que siempre has imaginado Ponemos a la venta esta parcela urbana en Venta Gutiérrez (Vícar), con la posibilidad de segregarla en parcelas más pequeñas, una excelente oportunidad para quienes desean construir una vivienda unifamiliar totalmente personalizada o para promotores que buscan desarrollar un proyecto residencial.

Todo ello desde 245 /m. Ubicada junto a la Casa de la Juventud, Cultura y Educación, en una zona en pleno crecimiento, rodeada de nuevas viviendas de autopromoción y con un entorno residencial consolidándose día a día.

La parcela se encuentra entre las calles Escritor Fernando Cano Gea, Islas Alhucemas y Las Fresas, con excelentes comunicaciones tanto con la autovía como con el Bulevar Ciudad de Vícar, lo que la convierte en una ubicación estratégica.

Cuenta con una superficie total de 1.736,88 m y un aprovechamiento urbanístico de 3.791,15 m, permitiendo una edificabilidad de hasta tres plantas o 11 metros de altura. El planeamiento urbanístico admite tanto vivienda plurifamiliar como unifamiliar, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo.

Gracias a sus dimensiones, 57,88 metros de fachada por aproximadamente 30 metros de fondo, la parcela es ideal para una promoción de viviendas sobre local comercial, una tipología con gran demanda en la zona, permitiendo desarrollar hasta 16 viviendas de aproximadamente 108 m.

Tanto si buscas invertir en una promoción como si quieres construir la casa que siempre has soñado en una zona de futuro, esta parcela reúne ubicación, posibilidades y un excelente potencial de revalorización.

Propiedad del agente asociado: Inocencio Estrella Rodríguez - Tlf de contacto: 664653725 EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA.

Precio de compra 425.000 euros más un 7 de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7 sobre 454.750 euros Otros gastos: Notario 937,37 euros (aproximadamente) Gastos de inscripción registral 688,53 euros (aproximadamente) 1625,90 euros Total importe que debe aportarse para la compra: 456.375,90 euros.

El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7 (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.

La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.

Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.