Comprar · Terrenos · Parcela Urbanca con Licencia en Marbella

Parcela Exclusiva en Elviria (Marbella) con licencia de obra concedida y proyecto de villa de lujo listo para construir En Elviria, una de las zonas residenciales más consolidadas, tranquilas y demandadas de Marbella, se ofrece esta parcela excepcional, pensada para quienes buscan seguridad absoluta, exclusividad y la posibilidad real de comenzar a construir de inmediato una villa contemporánea de alto nivel. No se trata solo de un terreno. Se trata de un proyecto inmobiliario completamente maduro, con todo el trabajo técnico, urbanístico y administrativo ya realizado y acreditado. Ubicación estratégica A 5 minutos de la playa A 15 minutos del centro de Marbella A 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga Zona residencial consolidada, rodeada de villas de alto nivel, con privacidad, tranquilidad y excelente conexión. La parcela Superficie: 1.497 m Edificabilidad: aprox. 450 m Uso: Residencial Vivienda unifamiliar exenta Vistas abiertas al mar Mediterráneo y a la montaña Excelente orientación, privacidad y entorno natural Acceso cómodo y rápido desde vía urbana consolidada Licencia concedida proyecto completo Luz y agua activas Precio: 430.000 Licencia y situación urbanística: Licencia de obra CONCEDIDA y vigente Clasificación: Suelo Urbanizable Ordenado Calificación: Unifamiliar Exenta UE-4 (0,30) Proyecto ajustado al PGOU y Normas Urbanísticas de Marbella Recurso administrativo resuelto favorablemente Sin afecciones urbanísticas ni cargas ocultas Ventaja decisiva: el comprador evita años de trámites, incertidumbre y costes previos. Proyecto arquitectónico de villa de lujo (opcional) La parcela cuenta con un proyecto completo de villa contemporánea, cuidadosamente diseñado para integrarse en la topografía y maximizar vistas, privacidad y luz natural: Planos completos (plantas, alzados, secciones y cubiertas) Detalles constructivos y soluciones técnicas Estudio topográfico e hidrológico Estudio de gestión de residuos Estudio básico de seguridad y salud Acceso rodado y cerramientos aprobados Renders fotorrealistas que muestran el resultado final: una villa moderna, elegante y atemporal, con amplias terrazas, piscina y espacios interiores abiertos al paisaje La venta es de la parcela. El proyecto puede incluirse de forma opcional y negociable, aportando un enorme valor añadido. Inversión ya realizada: Tasas y licencias municipales pagadas Fianzas depositadas Honorarios técnicos (arquitectura, aparejador, project management) ya asumidos Documentación completa, ordenada y lista para transmitir Esto supone un ahorro muy significativo en tiempo y dinero, además de una reducción total del riesgo urbanístico. Una oportunidad única ideal para: Autopromotores que desean construir su residencia definitiva sin complicaciones Inversores que buscan un activo prime, seguro y con alto potencial de revalorización Nota importante: si la parcela no se vende en el corto plazo, la propiedad tiene previsto iniciar la construcción de la villa, lo que incrementará el valor final del activo. Información adicional y documentación completa disponibles bajo solicitud. Pocas parcelas en Elviria ofrecen este nivel de seguridad, preparación y potencial. Tiene a su disposición el documento informativo abreviado. Gastos: Impuestos (ITP o IVAAJD) Gastos notariales y registrales. 7172-ARF.