Comprar · Casa · Oportunidad en El Corazón de Xàtiva: Un Lienzo en Blanco para La Casa de Tus Sueños.

Buscas crear un hogar a medida en una de las zonas con más historia de la Comunidad Valenciana Te presentamos esta propiedad única en la calle Sant Rafel, 39, en pleno casco histórico de Xàtiva. Esta casa es la base ideal para un proyecto de rehabilitación integral, ofreciendo una estructura clásica con un potencial inmenso. Características Principales: Superficie construida: 129 m2 distribuidos en tres niveles. Distribución actual: Planta baja más dos alturas, con aproximadamente 43 m2 por planta. Estado de la construcción: La fachada original ya está rehabilitada, lo que garantiza la preservación de la estética histórica del entorno. Instalaciones: El inmueble ya cuenta con suministro de agua y luz. Estructura: Dispone de un techado consolidado, aunque el interior se encuentra actualmente al descubierto, permitiendo una total libertad para rediseñar la distribución interna desde cero. Ubicación y Entorno: Situada en una zona residencial consolidada y tranquila, la propiedad se encuentra a pasos de puntos clave de la ciudad: Zonas Verdes: A solo 60 metros del Parc dels Sariers y muy cerca de la Plaça dAlmàssera. Servicios: Rodeada de una amplia oferta de restauración, comercios locales y supermercados (Hiperber a 330 metros). Educación y Transporte: Excelente conexión con colegios, institutos y paradas de autobús urbano. Por qué elegir esta propiedad: Construida originalmente en 1900, esta vivienda representa la esencia de Xàtiva. Es una oportunidad excepcional tanto para inversores como para familias que deseen una vivienda unifamiliar con el encanto de lo antiguo y las comodidades de lo moderno. VENTA: PVP 49.900.  Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en  Valencia es del 10, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias  personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso,  suelen oscilar aprox entre 1,5 y 2,5 (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del  COMPRADOR: (3 del precio final de venta más IVA (21), salvo otro pacto.) y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo).  Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.