Comprar · Comerciales · Oportunidad Única en Estepona Local con Potencial de Cambio de Uso a Vivienda

Oportunidad única en Estepona Local con potencial de cambio de uso a vivienda Si buscas un lienzo en blanco con infinitas posibilidades, este local de 98 m2 es para ti.

Ubicado en una tranquila zona residencial a tan solo 5 minutos del corazón de Estepona, este espacio destaca por su versatilidad y ubicación estratégica. Lo que hace especial a esta propiedad:. Distribución Inteligente: Actualmente, el local se divide en dos áreas de unos 49 m2 cada una.

La mitad está completamente habilitada y lista para usar, mientras que la otra mitad se encuentra en bruto, ideal para diseñar desde cero.. Potencial Residencial: Siguiendo la tendencia de los locales colindantes, este espacio es idóneo para transformarlo en una vivienda moderna tipo loft o mantener un formato híbrido de vivienda y negocio..

Ubicación Premium: Disfruta de la paz de una zona residencial sin renunciar a la cercanía del centro y todos sus servicios. Ya sea para emprender tu negocio, crear la casa de tus sueños o ambas, este local es la inversión inteligente que estabas buscando. Nota: Inmueble registrado como local.

Cualquier proyecto de cambio de uso a vivienda deberá ser verificado por el comprador según la normativa vigente del Ayuntamiento de Estepona. El precio incluye honorarios de agencia e IVA de los mismos (a cargo del vendedor).

No incluye gastos del comprador: ITP (tipo general 7 tipos reducidos del 3,5, 1,2 o 1 según perfil del adquirente), Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría.