Comprar · Casa · Gran Casería Ganadera En Rañeces: Un Horizonte De Posibilidades A 7 Minutos De Cangas

Si buscas una propiedad que combine volumen constructivo, independencia total y vistas inigualables, esta casería en Rañeces de San Cristóbal es una oportunidad única en el mercado asturiano.

Situada a solo 3 km del centro de la villa (7 minutos en coche), ofrece la paz absoluta del entorno rural con todas las comodidades a un paso. 1. Vivienda Principal: Confort y amplitud (Año 1996) Se trata de una edificación sólida de 515 m, en perfecto estado y lista para entrar a vivir.

Planta Primera (239 m): Totalmente amueblada, cuenta con 7 dormitorios (uno tipo suite con baño privado), 3 baños completos, una cocina muy amplia con despensa y un salón-comedor de dimensiones extraordinarias.

Desde su balcón se accede a una terraza con vistas panorámicas espectaculares a Cangas del Narcea. Planta Baja (264 m): Un espacio diáfano destinado originalmente a la actividad ganadera, ideal para ser transformado según tus necesidades o listo para explotar como ganadería.

La propiedad cuenta también con un montacargas. 2. Complejo tradicional: Historia y potencial de expansión. Un conjunto arquitectónico de muros de piedra y tejado en buen estado, perfecto para una rehabilitación integral.

Casa Antigua: Cuenta con 5 habitaciones, cocina, baño y un horno tradicional de piedra. Se comunica internamente con la casa nueva, pero mantiene su propia entrada independiente desde un patio privado.

Nave Anexa: Más de 100 m de construcción robusta, ideal como garaje para varios vehículos o almacenamiento industrial. Patio con Encanto: Espacio exterior privado que alberga una fuente de manantial propio. 3.

Más de 23.000 m de terreno y posibilidad de adquirir mucho más con condiciones económicas inmejorables. Finca Principal: Un bloque compacto de 20.411 m justo delante de la casa. Finca Independiente: Una parcela adicional de 3.511 m situada a tan solo 5 minutos en coche (1,9 km) de la casa. 4.

Servicios técnicos y autosuficiencia: Calefacción Dual: Sistema mixto con caldera de gasóleo y cocina calefactora para una eficiencia máxima. Agua Propia: Suministro garantizado mediante manantial propio para la casa y el patio.

Conectividad: Cobertura móvil perfecta en toda la propiedad, ideal para teletrabajo o gestión de negocios. Saneamiento: Sistemas independientes para ambas casas adaptados al entorno rural.

Una oportunidad inmejorable con inmenso potencial: ideal para turismo rural, ganadería o proyecto multigeneracional. Vive ya en la casa moderna mientras rehabilitas la tradicional... y todo por 357.000 En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8 (CÁLCULO ), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,, 6, 4, 3, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble.

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos