Comprar · Casa · Nueva Oferta Gran Casería en Rañeces con Dos Casas, Varias Naves y Más de 11 Hectáreas (111.000 M)

Si buscas una propiedad que combine volumen constructivo, independencia total y vistas inigualables, esta casería en Rañeces de San Cristóbal acaba de convertirse en la oportunidad más irrepetible del mercado asturiano.

Situada a solo 3 km del centro de la villa (7 minutos en coche), ofrece la paz absoluta del entorno rural con todas las comodidades a un paso. ATENCIÓN AL CAMBIO: Por el mismo precio de salida, los propietarios han decidido incluir la totalidad de las fincas que tienen en venta.

Ya no adquieres solo 23.000 m, sino un lote completo de dimensiones extraordinarias. Quien adquiera esta propiedad se lleva un lote agrupado de más de 111.000 m de terreno (11,13 Hectáreas) distribuidos en 34 fincas rústicas que incluye un bloque compacto de 20.411 m justo delante de la casa y una parcela adicional de 3.511 m con manantial, situada a tan solo 5 minutos en coche.

Las Edificaciones: Más de 770 m construidos en total 1. Vivienda principal lista para vivir (1996): Sólida edificación de 515 m. La planta primera (239 m, totalmente amueblada) ofrece 7 dormitorios (1 suite), 3 baños, gran cocina con despensa, enorme salón-comedor y terraza con vistas panorámicas a Cangas del Narcea.

La planta baja (264 m) es un espacio diáfano con montacargas, listo para actividad ganadera o adaptable a tus nuevos proyectos. 2. Complejo tradicional a rehabilitar: Casa de piedra de 162 m (5 habitaciones, baño, cocina y horno tradicional).

Tiene entrada independiente desde un patio privado con manantial propio, aunque se comunica interiormente con la casa nueva. Además, incluye dos naves robustas de más de 100 m ideales como garaje múltiple o almacén. 3.

Servicios y autosuficiencia: La propiedad está totalmente equipada para el día a día. Cuenta con calefacción dual (gasóleo y cocina calefactora), suministro de agua garantizado por un manantial propio, saneamientos independientes para cada vivienda y una excelente cobertura móvil en toda la finca, lo que la hace perfecta para teletrabajar o gestionar el negocio sin interrupciones.

Una oportunidad inmejorable con inmenso potencial: ideal para ganadería a gran escala, turismo rural, o un proyecto multigeneracional. Vive ya en la casa moderna mientras rehabilitas la tradicional... y llévate más de 11 hectáreas de Asturias por 357.000 gastos.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8), sin perjuicio de tipos reducidos del 7, 6, 4, 3, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble.

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora en caso de encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.

Para una información exhaustiva sobre el ITP en Asturias puede consultar: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es. ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD