Comprar · Terrenos · Oportunidad de Inversión Estratégica en Cheste - Valencia

El plano catastral muestra una selección de 25 parcelas clave (resaltadas en tonos rojizos y numeradas secuencialmente) ubicadas estratégicamente en el término municipal de Cheste, Valencia.

Esta cartera de suelo representa una oportunidad única de inversión a medio y largo plazo debido a su ubicación Estratégica: Situadas en el entorno inmediato de Cheste, una zona con un dinamismo económico consolidado gracias al circuito de velocidad Ricardo Tormo y a sus nodos logísticos con una presión Demográfica e Industrial: El crecimiento continuo del área metropolitana de Valencia impulsa la necesidad imperativa de ampliar el territorio urbanizable y logístico hacia municipios adyacentes bien conectados.

Gran Extensión de Suelo: El conjunto suma una superficie total de 152,440 hanegadas, consolidando un volumen de terreno muy competitivo en la zona. Diversificación de riesgo: La distribución de las parcelas abarca tanto fincas continuas (ideales para grandes desarrollos o agrupaciones catastrales) como parcelas independientes bien delimitadas.

La propiedad destaca por contar con una infraestructura hídrica y energética completamente equipada y legalizada, lista para dar soporte técnico a toda la superficie: Pozo Propio con Alto Caudal: Ubicado en la parcela 164 dentro de una caseta propia, con un excelente aforo de entre 1.100 y 1.200 LPM (litros por minuto).

Instalaciones Tecnológicas: Sistema completo de riego que incluye grupo electrógeno, bomba de agua y variador de potencia. Capacidad de Almacenamiento: Una gran balsa de riego con una superficie de 163,80 m.

Producción Agrícola Activa: Varias de las parcelas disponen de campos de olivos y algarrobos en plena producción, aportando un rendimiento económico inmediato mientras se consolida el valor del suelo. VENTA: PVP 842.000. Gastos e impuestos no incluidos en el precio.

La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 10, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente.

Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5 y 2,5 (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad).

El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.

El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2remax.es.

Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3 del precio final de venta más IVA (21), salvo otro pacto.) y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo).

Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.