Comprar · Adosado · Exclusive Renovated Home with Large Private Garden in Monte Biarritz

Exclusiva casa reformada con gran jardín privado en Monte Biarritz Completamente actualizada y lista para entrar a vivir, esta singular vivienda de 171 m construidos sobre una parcela aproximada de 273 m destaca por sus amplios espacios, su jardín privado y la versatilidad de su distribución, ofreciendo una calidad de vida difícil de encontrar en Monte Biarritz.

La vivienda dispone de tres amplios dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y amplios ventanales que aportan una magnífica entrada de luz natural.

Además, incorpora una habitación adicional situada entre dos de los dormitorios, creada mediante el cierre de una antigua terraza. Un espacio especialmente versátil que puede utilizarse como dormitorio adicional, gran vestidor compartido, despacho privado o zona de juegos infantil, con acceso directo desde ambas habitaciones.

Como uno de sus elementos más especiales, la propiedad esconde una auténtica habitación secreta abuhardillada, completamente acondicionada y con luz natural.

Un rincón único y lleno de personalidad que aporta exclusividad a la vivienda y que puede destinarse a despacho privado, zona de trabajo, estudio o simplemente a ese espacio reservado que pocas propiedades pueden ofrecer.

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7.

La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador.

Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500 y 2.000 para gastos notariales y entre 250 y 1.500 para los registrales.

Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300 y 500. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 482.900.

Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.

ERE En conjunto, la vivienda ofrece tres dormitorios principales, una habitación adicional y una singular habitación secreta abuhardillada, sumando cinco espacios independientes que aportan una versatilidad difícil de encontrar en viviendas similares de la zona.

El amplio salón-comedor con cocina abierta constituye el corazón de la vivienda. Un espacio moderno, acogedor y muy luminoso que conecta directamente con el jardín privado, creando una perfecta continuidad entre interior y exterior.

La zona exterior permite disfrutar del clima de la Costa del Sol durante todo el año, con espacio para crear diferentes ambientes de ocio y relax. Además, dispone de una ubicación ideal para la instalación de una piscina privada, una mejora ya incorporada en otras viviendas similares del entorno.

La vivienda se encuentra en excelentes condiciones gracias a su reciente reforma. No obstante, los renders incluidos muestran algunas propuestas de actualización y puesta en valor que permitirían potenciar aún más determinados espacios exteriores, aportando un valor añadido adicional a la propiedad.

Ubicada en Monte Biarritz, entre Marbella y Estepona, disfruta de una excelente conexión con campos de golf, playas, colegios internacionales, restaurantes y todo tipo de servicios.