Comprar · Terrenos · Terreno en Venta en Vallromanas

A tan solo 5 minutos del Club de Golf de Vallromanes, encontramos esta magnífica parcela con impresionantes vistas panorámicas a la montaña, ubicada en un entorno privilegiado de gran tranquilidad y belleza natural.

Vallromanes es un exclusivo municipio del Vallès Oriental, en la provincia de Barcelona, reconocido por su excelente calidad de vida. Situado a solo 25 kilómetros de Barcelona, combina la serenidad de la Cordillera Litoral con la proximidad a las playas del Maresme.

Además, destaca por sus prestigiosas urbanizaciones residenciales, su campo de golf y un entorno ideal para quienes buscan privacidad, naturaleza y una excelente conexión con la ciudad.

Las características urbanísticas de la parcela en cuanto a su edificabilidad son las siguientes: Altura libre mínima de planta baja 2,8 m 4,15 a 2,8 m Altura libre mínima de planta sótano 2,5 m 3 m Altura libre de planta sótano (garaje, trastero e instalaciones) Altura libre máxima de planta sótano 3 m Altura libre mínima de planta piso 2,6 m Altura reguladora PB 1 PP 6,8 m Edificabilidad neta con pendiente del 20 al 40 Reducción de 1/3 Pendiente del terreno variable del 31 al 35 Las plantas sótano no pueden sobrepasar la ocupación máxima de la parcela.

Se exceptúa el garaje y el trastero en sustitución del macizo de tierras, con una superficie edificada no superior a 50 m sin invadir la separación a vecinos 50 m Ocupación adicional de planta sótano para aparcamiento, sustituyendo el macizo de tierras y con una superficie no superior a 50 m Parcela mínima: 2.000 m 2005,13 m Coef. edificabilidad 0,20 ms/ms 266,0 m Fórmula: (2005,13 0,20) 0,66 267,1 m de techo máximo edificable Pendiente superior al 20 : techo máximo 400 m Fachada m. 20 m 31 m Altura máx.

PB PP Buhardilla 7,6 m 4,5 m Altura máxima de cumbrera de cubierta Separación a vial 10 m 13,4 m Separación mínima Separación a linderos 5 m 5,7 m Separación mínima.