Comprar · Terrenos · Suelo Urbano Edificable con Terreno Agrícola Anexo en Gérgal

Conjunto único e indivisible de tres referencias catastrales en pleno casco urbano de Gérgal (Almería). Suman más de 3.300 m entre suelo urbano edificable y terreno rústico agrícola colindante.

Una ocasión poco frecuente: construir tu vivienda en suelo urbano y disfrutar, al lado, de casi 2.000 m de terreno agrícola propio, con espacio y privacidad. El suelo urbano (parcela de 256 m) está clasificado como Suelo Urbano Consolidado (SUC-1), de uso residencial y compatible con terciario.

Con fachada a C/ Sebastián Pérez se permite edificar hasta 3 plantas (10 m). Los 54 m de la antigua edificación son directamente edificables el resto del suelo urbano requiere completar su adecuación urbanística (condición de solar o urbanización) antes de construir.

Se completa con una segunda parcela urbana de 1.051 m y un terreno rústico de 2.008 m de almendro en regadío, ideal para huerta, olivar o frutales. Dentro del casco urbano, a pie de servicios y junto a la A-92, con rápido acceso a Almería capital y a la zona de Guadix/Granada.

Las tres referencias se venden juntas. Consúltanos para ampliar información. Características (campos / etiquetas) Tipo: Suelo urbano / terreno (venta conjunta de 3 ref. catastrales) Superficie: 3.315 m (1.307 m urbano 2.008 m rústico) Suelo urbano: Consolidado (SUC-1), residencial 54 m directamente edificables Edificabilidad: hasta 3 plantas / 10 m ocupación hasta 100 Terreno rústico: 2.008 m de almendro en regadío (uso agrícola) Ubicación: Gérgal (Almería), 04550 junto a la A-92 Aprovecha esta oportunidad de inversión Importantes gastos e impuestos: Desglose gastos de compra Precio de compra 48.000,00 48.000,00 ITP (7,00 sobre 48.000,00 del valor de referencia) 3.360,00 Notario Copia electrónica Registro Gestión (aprox.) Sobre el valor real de compra 1.616,00 CANTIDAD QUE DEBE APORTARSE PARA LA COMPRA 52.976,00