Comprar · Apartamento · Un Hogar Familiar a 330 Metros Del Mar

Imagina despertar en Benalmádena, en una de las zonas más cotizadas del litoral malagueño, y que lo primero que veas al abrir las cortinas sea el mar. Este apartamento de dos habitaciones y un baño ha sido pensado para vivir sin renunciar a nada: un salón luminoso, amplio, con la cocina integrada para que la vida fluya sin barreras entre cocinar, comer y disfrutar.

Pero el verdadero protagonista está fuera. Sal a la terraza privada con tu café por la mañana y déjate llevar por las vistas: el mar al frente, el verde de los jardines, la piscina reflejando el sol.

Y cuando caiga la tarde, siéntate a ver cómo el cielo se tiñe de naranja sobre el Mediterráneo ese momento que, aquí, se repite cada día y nunca deja de sorprender.

A pie de complejo, la vida social ya está resuelta: piscina comunitaria para los días de calor, pista de tenis para los más activos, un campo de fútbol de césped artificial, zona infantil para los peques y un espacio de barbacoa para las noches de verano con amigos.

Jardines cuidados al detalle envuelven cada rincón. Y a solo 330 metros, la playa. Rodeado de restaurantes, comercios y todo lo que necesitas a mano, en una de las zonas con más vida de la Costa del Sol.

Para vivir todo el año, como refugio de vacaciones o como inversión de alta rentabilidad Esta propiedad se adapta a lo que busques porque el sol, el mar y la calidad de vida, aquí, no son una promesa. Son el día a día.

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7.

La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador.

Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500 y 2.000 para gastos notariales y entre 250 y 1.500 para los registrales.

Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300 y 500. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL).

Coste total estimado para el comprador: 385.000 Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.

CRB