Comprar · Apartamento · Venta de Acogedor Piso en La Urbanización Jardines de Sínia, Grao de Gandia

En pleno Grao de Gandía, a tan solo 8 minutos de la playa, presentamos este acogedor piso de 3 dormitorios en la urbanización Jardines de Sínia, situada entre las calles Llavador, Camí Vell del Grau, Goleta y Sínia.

Un enclave tranquilo y muy bien comunicado, ideal tanto para disfrutar todo el año como para una segunda residencia junto al mar. La vivienda se encuentra en una 4a planta con ascensor y ofrece 90,73 m2 construidos (79,25 m2 útiles), además de una amplia terraza de 10,93 m2 con vistas directas a la piscina comunitaria: el rincón perfecto para desayunar al aire libre o disfrutar de las tardes de verano.

El salón-comedor es luminoso y espacioso, con salida directa a la terraza, creando una continuidad ideal entre el interior y el exterior. La cocina, independiente y con galería, aporta un extra de luz y ventilación, además de espacio adicional para tareas de lavado y almacenaje.

En cuanto a los dormitorios, la vivienda cuenta con tres: uno de ellos en suite, con baño privado, ofreciendo un espacio de descanso con total independencia los otros dos comparten un baño completo adicional, perfectamente distribuido para el resto de la familia o invitados.

Como complemento, la propiedad incluye una plaza de parking, un valor añadido muy apreciado en la zona. La urbanización cuenta con piscina comunitaria, y su ubicación permite llegar caminando en pocos minutos a la playa de Gandía, así como a las tiendas, restaurantes y servicios del Grao.

Una oportunidad excelente para quienes buscan una vivienda funcional, luminosa y con encanto mediterráneo, muy cerca del mar. VENTA: PVP 265.000. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador.

A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 9, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente.

Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5 y 2,5 (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad).

El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.

El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2remax.es.

Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3 del precio final de venta más IVA (21), salvo otro pacto.) y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo).

Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.