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Alcorcal Sanctuary Un hogar para sentir y disfrutar Hay casas que simplemente se visitan y hay otras que, desde el primer momento, se sienten. Alcorcal Sanctuary pertenece a ese segundo grupo.

Situada en un entorno tranquilo de Casarabonela, rodeada de naturaleza, montañas y luz, esta vivienda ha sido diseñada para disfrutar de la vida con calma, privacidad y comodidad. La propiedad cuenta con una parcela de 438 m y 363,29 m construidos, distribuidos en tres niveles.

Dispone de 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 aseo, además de terrazas, piscina, jardín y aparcamiento. La planta principal destaca por su espectacular cocina abierta con isla central, conectada con el comedor y el salón.

Los grandes ventanales permiten disfrutar de abundante luz natural y conectan los espacios interiores con las terrazas, el jardín y las vistas a las montañas. El dormitorio principal ofrece amplitud, luminosidad, armarios y acceso a una magnífica terraza con vistas abiertas.

Uno de los baños cuenta con una elegante bañera exenta, creando un espacio de bienestar dentro de la vivienda. En la planta superior encontramos una terraza de 26,26 m, perfecta para disfrutar del entorno.

Un exterior pensado para disfrutar El jardín es uno de los grandes protagonistas de Alcorcal Sanctuary. La piscina de 16,24 m cuenta con efecto infinity, jacuzzi, cascada y sistema de masaje, creando un ambiente de auténtico resort privado.

Junto a ella encontramos un bar exterior completamente equipado, además de diferentes zonas para descansar, tomar el sol o disfrutar de comidas al aire libre. El jardín cuenta con más de 300 plantas y numerosas palmeras maduras, aportando privacidad, frescura y carácter al conjunto.

La iluminación exterior transforma la propiedad al caer la noche. Tecnología y comodidad La vivienda incorpora aproximadamente 400 controles y comandos mediante Wi. Fi y voz, integrados con Amazon Alexa y Google.

Permite gestionar iluminación, climatización, riego y diferentes sistemas de la propiedad. Cuenta también con aire acondicionado y calefacción, conexión a internet mediante Starlink, sistema de riego sectorizado, alarma y cámaras interiores y exteriores.

La planta inferior ofrece espacios de almacenamiento, lavandería equipada y diferentes dependencias auxiliares. En el exterior dispone de una zona de aparcamiento de 50,96 m.

Alcorcal Sanctuary es mucho más que una vivienda: es un espacio pensado para disfrutar del paisaje, la tranquilidad y la vida al aire libre durante todo el año.

En Casarabonela, rodeada del maravilloso entorno de la Sierra de las Nieves, esta propiedad ofrece una combinación única de naturaleza, privacidad, tecnología y confort.

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7.

La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador.

Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500 y 2.000 para gastos notariales y entre 250 y 1.500 para los registrales.

Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300 y 500. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.430,000.

Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.

Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.