Comprar · Comerciales · Local en Esquina con Espacio Privado

Local comercial reformado y listo para usar en el Pasaje Juan Sebastián Elcano, calle peatonal de Vélez-Málaga, con un segundo nivel completo ya acondicionado. Abajo, un local diáfano con dos escaparates a la calle, entrada sin escalones, suelo porcelánico, iluminación LED y aire acondicionado.

Arriba, un estudio de una sola pieza con cocina equipada, baño completo con ducha y aire acondicionado, perfecto como oficina, sala de reuniones o zona de descanso.

Unos 76 m útiles entre las dos plantas (inmueble inscrito como local comercial, con 42,50 m la planta superior es una entreplanta interior sin uso de vivienda reconocido). Rodeado de comercios y servicios, a 5 minutos de Torre del Mar y la playa.

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7.

La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador.

Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500 y 2.000 para gastos notariales y entre 250 y 1.500 para los registrales.

Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300 y 500. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 165.000.

Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.

SDM.