Comprar · Apartamento · Apartamento Luminoso de 2 Bab 1 Baño y Terraza en La Campana

Amanece y desayuna en familia cada dia en esta luminosa terraza en el centro de La Campana. Apartamento luminoso de 2 habitaciones, reformado recientemente y ubicado en pleno centro de La Campana -Nueva Andalucía, junto a Puerto Banús. Orientación Sur. Este con amplios ventanales y vistas diáfanas.

Salón con cocina abierta, estilo americana y barra comerdor. Iluminación LED. Cocina con mobiliario alemán 2a. Kuchén XL con iluminación bajo los muebles. Encimera silestone y herrajes alemanes amortiguados. Suelo de parquet cerámico en todo el apartamento.

Dormitorio principal con más de 5 metros lineales de armarios con iluminación LED, con ventana monoblock con doble acristalamiento y persiana integrada. Segundo dormitorio con ventana a la avenida principal. Baño con plato de ducha XL y grifería termostática. Lavadora.

Cerramiento exterior con doble acristalamiento y filtro solar guardina select. Aislamiento exterior con poliestireno extruído. Ubicado en el centro de La Campana, Nueva Andalucía, fácil aparcamiento y con todo tipo de servicios alrededor de la urbanización: supermercados, restaurantes, cafeterías, peluquerías, ferreterías, parada de bus y taxis.

Colegio, instituto y polideportivo a menos de 300m IBI: 332/año. Gastos de Comunidad: 60/mes (incl: agua) El Documento Informativo Abreviado está a su disposición. Gastos: Impuestos (ITP o IVAAJD) gastos de notaría y registro.

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7.

La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador.

Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500 y 2.000 para gastos notariales y entre 250 y 1.500 para los registrales.

Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300 y 500. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU.

El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor Coste total estimado para el comprador: 298,000. (10) 327,800 AGB