Comprar · Casa · Oportunidad de Inversión en El Casco Histórico de Llíria: Casa a Dos Calles para Terminar a Tu Gusto.

Oportunidad de inversión en el casco histórico de Llíria: casa a dos calles para terminar a tu gusto. Esta casa de pueblo de 168 m construidos, con fachada y acceso a dos calles (Carrer Edetania y Carrer de Pompeu), es para ti.

Es de esas propiedades que ya no se encuentran en un casco histórico consolidado. La vivienda tiene la reforma iniciada y un proyecto técnico de distribución que sirve de base para continuar.

Está pensada para quien quiere terminarla a su gusto y con un coste de entrada muy por debajo del de una vivienda reformada en la zona. Lo que la hace especial: Tiene doble fachada, con ventilación cruzada y luz natural de lado a lado.

El patio interior funciona como terraza privada y eje de luz de toda la casa. Los techos alcanzan 3,30 m de altura libre en la planta primera. Al tener entrada por dos calles, admite distribuciones flexibles: vivienda única amplia, vivienda con zona independiente o espacio de trabajo.

Y está en pleno centro histórico, a un paso de todos los servicios. Distribución prevista según proyecto En la planta baja hay un salón-comedor con cocina abierta, un dormitorio, un baño completo y el patio interior.

En la planta primera, dos dormitorios de gran tamaño con orientación exterior, un baño completo y un anexo multifuncional con salida a terraza y comunicación con el Carrer de Pompeu. Información importante: La obra está en curso.

Para finalizarla es necesario presentar un nuevo proyecto ante el Ayuntamiento y obtener la licencia correspondiente. Hasta entonces no es posible contratar suministros ni acceder a una hipoteca convencional de vivienda.

Por eso, esta operación está orientada a: Inversores y reformistas con fondos propios Constructores y profesionales de la obra Compradores con liquidez que quieran una casa a medida en el centro de Llíria Compradores con financiación alternativa (autopromoción o garantía de otro inmueble) Disponemos de la documentación del proyecto, planos y fotografías para que tu técnico o tu constructor valoren la operación antes de la visita.

Para más información o programar una visita, Contáctanos VENTA: PVP 98.000. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador.

A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 9, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente.

Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5 y 2,5 (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad).

El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.

El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia.

Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3.000 más IVA (21), salvo otro pacto.) y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.