Comprar · Apartamento · Luminoso Piso Exterior de 3 Dormitorios con Aire Acondicionado, Excelente Ubicación y Vistas Despejadas entre Árboles

Se presenta este acogedor piso exterior situado en Calle Pedro Laborde, una vivienda lista para entrar a vivir que destaca por su luminosidad, su funcional distribución y su agradable entorno residencial, rodeado de árboles, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día.

Con 70 m construidos, esta vivienda ofrece un espacio cómodo y versátil, ideal para familias, parejas, profesionales que teletrabajen o incluso para quienes buscan una inversión con gran demanda en la capital.

La vivienda se distribuye en: Amplio salón-comedor con grandes ventanales y abundante luz natural. Terraza cerrada e integrada en el salón, que amplía la superficie útil y crea un espacio perfecto como comedor, despacho o rincón de lectura.

Cocina independiente, cómoda y muy funcional, con gran capacidad de almacenaje y zona de lavado. Tres dormitorios, uno doble y dos individuales, que ofrecen múltiples posibilidades. Un baño completo con una distribución práctica y funcional.

El resultado es una vivienda muy equilibrada, donde prácticamente no existen metros desaprovechados. Su orientación oeste, junto con su condición de piso completamente exterior, permite disfrutar de una excelente entrada de luz natural durante buena parte del día.

Además, las vistas abiertas hacia una calle con arbolado consolidado aportan una agradable sensación de amplitud, privacidad y tranquilidad, algo muy valorado en una ciudad como Madrid.

Lista para entrar a vivir La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, permitiendo instalarse desde el primer día o actualizarla progresivamente según los gustos del nuevo propietario.

Entre sus equipamientos destacan: Calefacción individual por gas natural, aire acondicionado, carpintería exterior de aluminio, amplios ventanales, buena capacidad de almacenaje y distribución funcional El inmueble forma parte de un edificio construido en 1960, correctamente conservado, que cuenta con: ITE favorable, sin derramas previstas, comunidad tranquila, edificio sin ascensor Situado en Calle Pedro Laborde, dentro del distrito de Puente de Vallecas En sus alrededores encontrarás supermercados, pequeños comercios, farmacias, centros educativos y todos los servicios habituales de un barrio plenamente consolidado.

La zona dispone además de buenas conexiones mediante transporte público, con estaciones de Metro cercanas como Buenos Aires, Alto del Arenal y Miguel Hernández (Línea 1), además de varias líneas de autobús, facilitando el acceso al centro de Madrid y al resto de la ciudad.

En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 280.000- no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).

Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables.

Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador.

En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.