Comprar · Adosado · Refugio Rural Totalmente Reformado en Istán

Encantadora casa de pueblo ubicada en el corazón del pintoresco pueblo blanco de Istán, rodeada de montañas, vegetación, ríos y hermosos paisajes naturales. La casa ha sido totalmente reformada combinando a la perfección el encanto rústico andaluz con la comodidad moderna.

Finalizada con altos estándares de calidad y atención al detalle, la propiedad cuenta con un amplio salón-comedor con chimenea y vigas de madera vistas, dos dormitorios y dos baños en la planta baja, además de una espaciosa cocina completamente equipada con electrodomésticos de alta gama y zona de comedor.

Una escalera de caracol conduce a dos dormitorios adicionales en niveles independientes: uno de ellos con zona de vestidor y el otro con baño en suite. En la última planta encontramos una pequeña terraza con vistas al pueblo y la naturaleza que lo rodea.

Al hacer esquina, la vivienda se beneficia de tener vecinos a un solo lado. Las tiendas, cafeterías y restaurantes se encuentran a poca distancia a pie, ofreciendo un estilo de vida de pueblo auténtico a solo 25 minutos en coche de Marbella.

Una propiedad única y llena de carácter, ideal como residencia habitual, casa de vacaciones o inversión para turismo rural en la Costa del Sol. Llámanos hoy mismo El Documento Informativo Abreviado (DIA) está a su disposición.

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7.

La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador.

Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500 y 2.000 para gastos notariales y entre 250 y 1.500 para los registrales.

Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300 y 500. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 363.000. (10).

Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.

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