Comprar · Apartamento · Venta De Nuda Propiedad En Tenerife

ATENCIÓN: ESTA VIVIENDA SE VENDE EN NUDA PROPIEDAD EXCLUSIVAMENTE PARA INVERSORES (VIVIENDA NO DISPONIBLE PARA ENTRAR A VIVIR NI ALQUILAR) QUÉ SIGNIFICA ESTO Que compras la propiedad de una vivienda, pero NO PUEDES VIVIR EN ELLA, ALQUILARLA NI UTILIZARLA mientras el actual propietario conserve su derecho de usufructo vitalicio.

INSISTO: QUÉ ESTÁS COMPRANDO Exclusivamente la NUDA PROPIEDAD. El vendedor, de 60 años, se reserva el usufructo vitalicio, conservando el derecho de uso y disfrute de la vivienda mientras permanezca vigente. El comprador no podrá ocuparla durante ese periodo.

Al extinguirse el usufructo, consolidará el pleno dominio y podrá disfrutazr de la vivienda conforme a la ley. Valor estimado actual del pleno dominio: 160.000, según estudio de mercado (información a título informativo.

El estudio de mercado no garantiza ese valor de tasación ni revalorización en el largo plazo) LA VIVIENDA Este piso está situado en La Cuesta, en la calle Deán Bencomo Rodríguez en San Cristóbal de La Laguna, prácticamente en el límite con Santa Cruz de Tenerife.

Es un bajo y según Catastro, dispone de 73 m construidos: 62 m de vivienda y 11 m de elementos comunes. Además cuentacon un anexo privativo en azotea de 31 m según escritura.

DISTRIBUCIÓN Cuenta con 2 habitaciones, una exterior y otra amplia y tranquila con vistas al patio, salón-cocina, baño completo y patio interior utilizado como zona de lavado. EL EDIFICIO El edificio cuenta con dos portales y y solo dos viviendas por portal, 4 vecinos.

En cada portal hay un bajo y un piso en la primera planta. En la cubierta están la azotea y los trasteros. No existe comunidad formalmente constituida los vecinos comparten los gastos comunes y reparaciones cuando es necesario. No hay derramas en curso. ZONA Supermercados: Super. Dino / Hiper.

Dino (Avda. Los Menceyes): A 450 - 550 metros (6 a 7 a pie / 2en coche). Mercadona (La Cuesta / La Higuerita): A aprox. 800 m - 1,1 km (11 a 14 a pie / 3 a 4 en coche) Educación Colegio Salesianos San Juan Bosco (La Cuesta): A unos 210 - 260 m. (3 min. a pie). IES Canarias: A 280 m. (3 a 4 a pie).

CEIP Ángel Guimerá / Otros colegios públicos del entorno: A 400 - 700 metros (5 a 8 a pie). Salud: Farmacias de Guardia (p. ej., Farmacia Villa Ascensión o La Cuesta): Varias opciones a 350 - 500 m. (4 a 6 minutos a pie). Centro de Salud de La Cuesta: A unos 650 metros (8 a pie / 2 - 3 en coche).

PRECIO, IMPUESTOS Y GASTOS Precio de la nuda propiedad: 76.650, impuestos y gastos de adquisición no incluidos. ITP estimado (6,5 ): 4.982,25, sujeto a la base imponible fiscal aplicable. Notaría, Registro y gestión: aproximadamente 1.162.

IGIC adicional: 7 sobre los servicios de gestión sujetos al impuesto. TOTAL ORIENTATIVO: 82.794,25 más el IGIC correspondiente. Los importes son estimados y podrán variar según la tributación definitiva, el valor fiscal aplicable y los gastos reales de formalización.

SIN HONORARIOS INMOBILIARIOS PARA EL COMPRADOR El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo. El precio NO ha sido fijado mediante sistemas automatizados de determinación de precios.

AVISO LEGAL La información de este anuncio es meramente informativa y no contractual. Se ha elaborado a partir de los datos facilitados por la propiedad y la documentación disponible, pudiendo contener errores, omisiones o modificaciones involuntarias.

Las superficies, características y demás datos deberán contrastarse con la documentación oficial. Las valoraciones son orientativas y no garantizan resultados futuros. Todo ello sin perjuicio de los derechos legalmente reconocidos al consumidor.

Quieres conocer los detalles económicos y jurídicos de esta inversión Contacta con nosotros.