Comprar · Casa · Casa en El Centro de Caldes de Montbui Totalmente Reformada

Exclusiva casa de pueblo con terraza y encanto histórico en el centro de Caldes de Montbui. Ubicada en pleno casco antiguo, junto a la emblemática Plaça del Lleó, esta singular propiedad combina el valor patrimonial tradicional con una reforma integral de alta gama realizada hace 3 años, renovando por completo suministros e instalaciones (agua, luz, climatización) y conservando intactos sus elementos arquitectónicos originales.

Elementos singulares Bóveda catalana original: Techo abovedado de ladrillo visto en planta baja, aportando calidez y un carácter único. Vigas de madera restauradas: Vigas macizas tratadas en techos, creando una atmósfera rústica y elegante.

Distribución por plantas Planta Baja: Recibidor y amplia sala polivalente bajo la bóveda original (ideal como despacho, ocio o 3.ᵉʳ dormitorio), más baño completo adaptado para movilidad reducida. Planta Primera: Zona de descanso con dormitorios bajo vigas vistas y segundo baño completo con ducha.

Planta Segunda: Espacio diáfano y luminoso con cocina moderna equipada, comedor y salón. Planta Superior (Terraza de 25 m): Oasis privado en pleno casco histórico, equipado con barbacoa y zona de relax/comedor exterior. Equipamiento y eficiencia Instalaciones 100 renovadas (hace 3 años).

Calefacción sectorizada con caldera modulante y aire acondicionado de 5 k. W. Descalcificador, prefiltro y filtración de agua potable. Red por cable en estancias, videoportero Wi-Fi y alarma. Lista para entrar a vivir en la zona más cotizada del municipio.

En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 310.000- no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).

Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10 para importes de hasta 600.000.- y escalado del 11 (600.000 a 900.000.-), 12 (900.000 a 1.500.000.-) y 13 (más de 1.500.000.-), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables.

Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador.

En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.