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Bienvenido a tu nuevo hogar en nuestro exclusivo edificio residencialSu ubicación privilegiada, en pleno corazón de Barrio del Cerro del Águila y a menos de 5 minutos de la estación del Metro, y diseño moderno pensado para conseguir el máximo confort, donde se ha implementado medidas adicionales para la eliminación de barreras que facilitan la vida a personas mayores o con problemas de movilidad.El edificio cuenta con un amplio ascensor, para 6 personas, acceso a la vivienda y las zonas comunes sin escalones aumentan tanto el confort como la accesibilidad.La vivienda de 51,33 metros útiles está situada en la segunda planta es muy luminosa, cuenta con dos dormitorios uno de 12,61 y el otro de 7,67 m2. La cocina y salón están integrados en un espacio abierto de 18,97 m2, lo que crea una sensación de amplitud y fluidez en el ambiente, el cuarto de baño de 3,08 m2 con tres piezas de primera calidad, inodoro, lavabo y una espléndida ducha a nivel de suelo, sin bordes elevados. Además, tiene acceso privativo al magnífico patio interior de 12 m2 aproximadamente, donde podrá disfrutar de una extensión natural de su espacio vital, donde disfrutar de momentos increíbles.Todos los materiales son de primera calidad, destacando la marquetería de las ventanas en aluminio lacado en negro que dan personalidad a toda la vivienda.Características:Dormitorio principal: Situado en el interior de la vivienda, le garantiza un descanso tranquilo, lejos de los posibles ruidos del exterior, al mismo tiempo es muy luminoso ya que cuenta con dos ventanas orientadas al gran patio.El segundo dormitorio está ubicado en la fachada del edificio, muy luminoso y tranquilo, y gracias a la carpintería de la ventana de primera calidad.El concepto abierto, del salón-cocina integra en un solo ambiente el corazón de la casa, creando una sensación de amplitud y fluidez, perfectamente iluminado. Adapte este gran espacio a sus gustos y necesidades sin limitaciones impuestas por paredes estructurales.El Cuarto de baño, es muy práctico y cuenta con sanitarios de primera calidad y una buena iluminación y ventilación gracias al gran ventana orientada al patio.Como extra la vivienda tiene: Instalación de Aerotermia para agua sanitaria, carpintería en aluminio lacado con persianas de PVC compactas, en salón y dormitorios. Acristalamiento termo-acústico formado por dos lunas incoloras y cámara de aire deshidratado y preintalación de aire acondicionado (3 splits max). Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, I.V.A (10), A.J.D. (1,2) y otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.