Acheter · Terrains · Deux Terrains Urbains Avec Grand Potentiel Et Possibilité DAgrandissement

À vendre : deux terrains urbains non consolidés, situés à seulement 500 mètres du centre de Camallera, un village calme de lAlt Empordà disposant dune gare desservie par les trains régionaux (ligne GéroneFigueres). Les terrains urbains non consolidés sont classés comme zone urbaine, mais nécessitent encore des travaux durbanisation (égouts, éclairage public, voirie, etc.) pour obtenir un permis de construire conforme à la réglementation municipale. Dans ce cas, ils disposent déjà de lélectricité, de leau et du réseau dégout.. Caractéristiques : Terrain 1 1.000 m Comprend une construction existante à rénover avec un fort potentiel. Du matériel de construction est inclus dans le prix. Terrain 2 661,4 m Parcelle attenante, idéale pour agrandir le projet ou construire une seconde habitation. Optionnel : possibilité dacquérir un troisième terrain de 997 m, parfait pour un investisseur ou un projet de plus grande envergure. Situés dans un environnement naturel et paisible, avec tous les services à proximité et une excellente connexion par route et train, ces terrains sont idéaux pour une résidence ou un investissement à moyen terme. Clause de transparence et de détail des frais (Loi 10/2025) PRIX DE VENTE : 186.500 frais Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué ninclut pas les taxes et frais liés à lacquisition : Taxe de Transmission Patrimoniale (ITP) régime général : 10 sur 186 500 . La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur de référence cadastrale et le prix de vente. Frais de notaire, denregistrement et de gestion administrative: environ entre 1,5 et 2 . Honoraires réglementés selon les barèmes officiels (Décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989). Honoraires de lagence: inclus dans le prix de vente. Pour plus dinformations sur les taxes et les éventuelles réductions, veuillez consulter le site de lAgence fiscale de Catalogne : atc.gencat.cat