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À vendre : un spacieux local de 95 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité commerciale, du stockage, un bureau technique ou encore un parking privé pour plusieurs véhicules.

Caractéristiques principales : Surface construite totale : 99 m², répartie comme suit : - Surface principale de 50 m² avec porte de garage automatique privative (idéale pour véhicules ou marchandises). - Espace central de 43,2 m² avec accès piéton direct à l'immeuble. - Deux pièces annexes : l'une de 3,98 m² et l'autre de 1,82 m² (parfaites comme toilettes ou débarras).

Accès : Accès piéton direct depuis l'immeuble (communauté). Porte de parking privative de 3,45 m de large sur 2 m de haut (entrée pour véhicules ou chargement/déchargement). Dimensions du local : Façade principale de 13,43 mètres. Profondeur de 13,28 mètres.

Utilisations possibles : Atelier, Bureau avec stockage, Local commercial, Grand entrepôt, Parking privé. 3333344444 Deux appartements de plain-pied, d'une surface habitable totale de 150 m², sont à vendre.

Situés à seulement 3 minutes du parc de Berlin et de la Plaza de Cataluña, dans une rue calme à proximité de Príncipe de Vergara, ces biens sont actuellement en rénovation. Les travaux de séparation sont en cours et un projet de changement d'usage de local commercial en logement a été approuvé.

Une excellente opportunité d'investir ou de créer la maison de vos rêves dans l'un des quartiers les plus prisés de Chamartín Ciudad Jardín. Le projet et la documentation sont complets.

Le changement d'usage dispose de tous les documents officiels et techniques nécessaires, garantissant sécurité et transparence : lettre d'engagement, étude de faisabilité urbanistique, projet validé par l'ECU.

L'acquéreur peut ainsi commencer les travaux immédiatement, économisant du temps et des frais administratifs. Agencement prévu : Appartement 1 : 85 m² de surface habitable ; Appartement 2 : 65 m² de surface habitable.

Ces deux logements offrent une grande flexibilité d'aménagement intérieur, idéale pour s'adapter à vos besoins : résidence principale, investissement locatif ou placement à fort potentiel de plus-value.

Atouts majeurs : projet de changement d'usage approuvé et en cours ; possibilité de personnalisation de la rénovation ; emplacement stratégique à Ciudad Jardín (Chamartín) ; excellente desserte par métro et bus et accès direct à l'autoroute M-30.

Une opportunité unique d'acquérir des logements avec un projet approuvé et un fort potentiel de rentabilité au cœur de Chamartín. Triplex lumineux et meublé situé dans la paisible urbanisation Costa Galera, entouré d'espaces verts, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Estepona et à 5 minutes à pied de la plage de Galera et de la promenade du littoral.

Un cadre idyllique sur la Costa del Sol vous attend. Réparti sur 3 niveaux : séjour/salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée, buanderie (avec chauffe-eau électrique grande capacité et sèche-linge), 2 salles de bains spacieuses (dont une attenante), deux chambres et sols en marbre.

Climatisation centrale. Trois terrasses, orientées différemment, permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée (deux avec vue sur mer). Un grand solarium au dernier étage, idéal pour l'installation d'un jacuzzi, offre également une vue sur mer. Garage et débarras inclus.

Jardins tropicaux et piscines communes. À proximité de terrains de golf (Duquesa Golf, Finca Cortesín, Estepona Golf, entre autres), supermarchés et services à moins de 5 minutes, centre-ville d'Estepona à 10 minutes, Manilva à 7 minutes, Sotogrande à 15 minutes et aéroport de Malaga à 50 minutes.

Un excellent investissement compte tenu de la forte demande locative. Disponible immédiatement. Le descriptif abrégé est disponible. Les charges comprennent les taxes (ITP ou TVA/AJD), les frais de notaire et les frais d'enregistrement.

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