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OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR LES PROMOTEURS À HORMIGOS (TOLEDO) INFORMATIONS CLÉS SUR LE BIEN Localisation : Hormigos, Tolède. Classification du terrain : Terrain constructible, secteur 5. Référence cadastrale : 4200289UK7440S0001OH. Superficie autorisée : 3,27 hectares (33 272 m²).

Potentiel d’extension : Il est possible d’intégrer les parcelles adjacentes à vendre afin d’accroître la taille du projet, sous réserve de négociations préalables avec leurs propriétaires. Cela ajouterait une surface constructible totale de 81 000 m².

VALEUR AJOUTÉE : VIABILITÉ ADMINISTRATIVE ANTÉRIEURE La valeur stratégique de ce terrain réside dans le fait qu’il a déjà fait l’objet d’un important développement administratif.

À une époque, un projet de construction d’un ensemble résidentiel d’une surface constructible de 19 000 m² avait été approuvé. Le fait que la zone soit classée en zone constructible de secteur 5 et qu'une documentation technique et environnementale importante ait déjà été fournie permet à l'investisseur de concentrer ses efforts sur l'adaptation du projet à la réglementation en vigueur.

Cette vente représente une opportunité d'acquérir un terrain stratégiquement situé, bénéficiant d'un historique administratif clair, permettant au nouvel acquéreur d'entamer l'élaboration du Plan d'aménagement urbain (PAU) conformément à la réglementation en vigueur en Castille-La Manche, en optimisant la surface constructible et le design.

Nous sommes à votre disposition pour vous faire visiter le terrain. Veuillez nous appeler pour convenir d'un rendez-vous.