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Opportunité unique à Estepona : local commercial avec potentiel de conversion en espace résidentiel. Si vous recherchez un espace vierge aux possibilités infinies, ce local commercial de 98 m² est fait pour vous.

Situé dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes du centre d’Estepona, cet espace se distingue par sa polyvalence et son emplacement stratégique. Ses atouts : Agencement intelligent : actuellement, l’espace est divisé en deux zones d’environ 49 m² chacune.

Une moitié est entièrement aménagée et prête à l’emploi, tandis que l’autre moitié est brute, idéale pour une conception sur mesure. Potentiel résidentiel : dans la lignée des locaux voisins, cet espace est idéal pour être transformé en loft moderne ou pour conserver un format hybride (résidentiel/commercial).

Emplacement privilégié : profitez du calme d’un quartier résidentiel sans sacrifier la proximité du centre-ville et de toutes ses commodités. Que ce soit pour lancer votre entreprise, créer la maison de vos rêves ou les deux, ce local est l’investissement judicieux que vous attendiez.

Remarque : Bien enregistré comme local commercial. Tout projet de changement d’usage en habitation doit être vérifié par l’acquéreur conformément à la réglementation en vigueur de la mairie d’Estepona. Le prix comprend les honoraires d’agence et la TVA (à la charge du vendeur).

Il ne comprend pas les frais à la charge de l’acquéreur : droits de mutation immobilière (taux normal de 7 %, taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % selon le profil de l’acquéreur), frais de notaire, frais d’inscription au registre foncier et frais administratifs.