Acheter · Terrains · Terreny Urbà en Els Munts

En el barri de Els Munts, a Torredembarra, presentem aquest terreny urbà en primera línia de mar, situat sobre el port esportiu i en una de les ubicacions més singulars de la zona. La parcella compta amb accés directe al Camí de Ronda, que connecta de manera còmoda i natural amb el port.

El terreny, completament pla i amb vegetació consolidada, ofereix vistes obertes al Mediterrani i un entorn de gran valor paisatgístic, combinant privacitat i proximitat a la mar. La finca inclou una masia principal de 262 m a reformar o demolir, segons les necessitats del futur projecte.

Annexes a la masia es troben dues construccions auxiliars de 80 m i de 22 m cadascuna. La propietat incorpora a més una bassa pròpia per al reg. A nivell urbanístic, la normativa vigent contempla el desenvolupament d'un complex hoteler, configurant una oportunitat d'inversió poc freqüent en primera línia, al costat del port i en un enclavament amb demanda consolidada i alt potencial.

La clau de la normativa urbanística és PERI 2a:- Usos admesos: hoteler-residencial de categoria 3, 4 i 5 estrelles.- Parcella mínima: 26.000 m.- Edificabilitat màxima: 0,52 m2st/m2s.- Altura reguladora màxima: 13m (PB 3).

Els Munts se situa al costat de la vila romana del mateix nom, declarada Patrimoni de la Humanitat per la UNESCO i un dels jaciments més rellevants de l'antiga Tarraco. L'entorn combina tranquillitat residencial amb serveis complets: centres mèdics, collegis, comerços i installacions esportives.

Torredembarra ofereix una àmplia platja de sorra fina, passeig marítim, port esportiu i un centre històric presidit per la seva torre medieval. La localitat compta amb bones connexions: a 20 minutos de Tarragona i a 1 hora de Barcelona per l'AP-7 (actualment gratuïta) i mitjançant servei de tren.