Acheter · Maison · Illa Jumelée Moderne À Patalavaca Avec Vue Mer Projet Avec Permis de Construire

À vendre, lun des rares terrains disponibles dans la très recherchée Calle Doramas à Patalavaca, un emplacement de plus en plus difficile à trouver dans le sud de Gran Canaria.

Dune superficie de 341,88 m, ce terrain représente une opportunité unique de construire une maison sur mesure dans un quartier résidentiel consolidé, calme et de grande qualité.

Le terrain est situé dans une impasse, où se trouvent le célèbre complexe Los Canarios II ainsi que plusieurs villas haut de gamme, offrant un caractère exclusif et résidentiel, avec très peu de circulation et un haut niveau dintimité.

De plus, il sagit dun terrain pratiquement plat, un aspect particulièrement apprécié car il facilite la construction et réduit considérablement les coûts.

Son orientation sud/sud-ouest permet de profiter du soleil toute la journée, et les futurs étages supérieurs bénéficieront de vues dégagées sur la mer. Au-delà de la valeur du terrain, cette propriété offre quelque chose que peu doptions sur le marché peuvent égaler : la possibilité de créer une maison entièrement personnalisée.

Vous pouvez ici concevoir sans limites, choisir les matériaux et les finitions, adapter la distribution à votre style de vie et créer des espaces extérieurs tels quune piscine, des terrasses ou des zones chill-out, en tirant le meilleur parti du climat privilégié de Gran Canaria.

En outre, le terrain dispose dune valeur ajoutée importante : un projet dexécution pour la construction dune villa jumelée a déjà été élaboré et bénéficie dun permis de construire municipal accordé.

Cela permet à lacheteur de démarrer la construction immédiatement, en évitant de longs délais administratifs et en réalisant des économies significatives en temps et en coûts.

Le projet prévoit une maison contemporaine de 237,90 m construits, conçue avec des lignes épurées, de grandes baies vitrées et une orientation claire vers lextérieur, afin de maximiser la lumière naturelle et la connexion avec lenvironnement.

La distribution comprend un sous-sol de 77,10 m idéal pour les loisirs, un rez-de-chaussée de 78,75 m avec des espaces ouverts reliant le salon, la salle à manger et la cuisine à la terrasse et au jardin, un premier étage de 76,95 m destiné à des chambres lumineuses avec accès à des terrasses privées, et une grande terrasse sur le toit avec vues panoramiques.

Le design mise sur une architecture moderne et élégante, combinant des tons neutres, du bois et de larges surfaces vitrées. Une intégration fluide entre intérieur et extérieur est envisagée, avec possibilité de piscine privée et despaces paysagers, de terrasses avec vue sur la mer et dun concept adapté au style de vie en plein air caractéristique de lîle.

Le prix de vente correspond exclusivement au terrain et sélève à 325 000. À des fins de positionnement sur les portails immobiliers, le bien peut être annoncé comme une maison, bien que lobjet réel de la vente soit uniquement le terrain.

À titre indicatif, il est estimé que la construction de la maison décrite pourrait sélever à environ 550 000, soit un coût total approximatif de 875 000 terrain compris.

Toutefois, ce coût de construction est uniquement estimatif et peut varier en fonction du projet final, des qualités, du choix du constructeur et des conditions dexécution. Mentions légales Le prix n'inclut pas les taxes et les frais liés à la vente.

Les plus importants sont : l'impôt sur les transmissions patrimoniales (6,5 ), ainsi que les honoraires du notaire, du registre foncier et de l'agence administrative.

En général, il faut compter ici entre 8 et 10 du prix, mais nous vous remettrons une estimation détaillée pour chaque bien immobilier qui vous intéresse.