Acheter · Appartement · Appartement Exclusif de 3 Chambres Avec Licence Touristique Transférable, Jardin Privé Et Vue Sur La Mer À Reserva de Marbella

Une opportunité unique dans l'un des lotissements les plus calmes et les plus prisés de Reserva de Marbella. Nous vous présentons en exclusivité ce magnifique appartement de 3 chambres, entièrement rénové, situé dans la phase I de Reserva de Marbella, un quartier bien établi, entouré de nature et à quelques minutes des plus belles plages de Marbella.

Ce qui distingue avant tout ce bien des autres, cest un atout de plus en plus rare : il dispose dune licence touristique en vigueur et transférable, un avantage extraordinaire dans un quartier où aucune nouvelle licence nest désormais délivrée.

Cela en fait un investissement particulièrement attractif, tant pour un usage personnel que pour une exploitation touristique immédiate. Le logement dispose dune surface construite denviron 110 m et a été intelligemment rénové pour intégrer une troisième chambre, ce qui est très rare dans ce lotissement.

Agencement : Grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte de style moderne. 3 chambres aux dimensions généreuses. 2 salles de bains complètes, toutes deux équipées dune douche et dune baignoire. Grande terrasse orientée sud qui s'étend sur toute la façade principale.

Jardin privé offrant une intimité totale et une vue dégagée sur la mer. Grand débarras pouvant accueillir des motos, des vélos et offrant un espace de rangement supplémentaire. Grande place de parking pouvant accueillir une voiture et des véhicules annexes.

Lorientation sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et permet de profiter du climat de Marbella toute lannée. La grande terrasse offre suffisamment despace extérieurs et même d'installer un jacuzzi.

L'un des atouts les plus appréciés de cette propriété est son intimité absolue. S'agissant d'un rez-de-chaussée surélevé, le jardin bénéficie d'un emplacement privilégié, sans passage piétonnier devant la maison.

Seuls les jardiniers y accèdent pour l'entretien des espaces verts, ce qui procure un sentiment de tranquillité difficile à trouver. Le lotissement ne compte que 40 logements, offrant ainsi un cadre résidentiel très exclusif, calme et serein.

La piscine commune, avec vue sur la mer, est généralement très peu fréquentée, même en haute saison, ce qui en fait un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle.

La maison est entourée de vastes espaces verts naturels, de sentiers et despaces paysagers qui créent un cadre particulièrement agréable tout au long de lannée, alliant des zones ensoleillées et des zones ombragées, idéales pour lété.

Emplacement stratégique : À quelques minutes de la plage de Cabopino. À environ 15-18 minutes à pied de la plage. À 8 minutes en voiture de la côte et des principaux services. Écoles internationales et établissements scolaires à proximité. Hôpitaux et centres médicaux à quelques minutes.

Aéroport international de Málaga à environ 25 minutes. Une propriété unique, difficile à égaler dans la région grâce à sa combinaison despace, dintimité, de vue sur la mer, de licence touristique transférable et demplacement privilégié.

Idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement à forte rentabilité à Marbella. Disponible en exclusivité. Visites uniquement sur rendez-vous.

ITP : environ 26 110 Frais de notaire : entre 0,3 (1 119 euros) et 0,5 (1 865 euros) Enregistrement foncier : entre 0,1 (373 euros) et 0,3 (1 119 euros) Taxe foncière annuelle (IBI) : 628.