Acheter · Maison de ville · Élégante Propriété Avec Vues de Première Catégorie Et Studio Indépendant

Cette fantastique maison mitoyenne sur trois niveaux est une propriété qui mérite véritablement dêtre découverte en personne. Ici se combinent un design moderne, des matériaux soigneusement sélectionnés et une atmosphère chaleureuse et exclusive perceptible partout.

La propriété est vendue meublée dans un style sophistiqué et raffiné, où chaque détail sharmonise avec la lumière, les vues et lambiance. La propriété bénéficie dun emplacement en hauteur, calme et dégagé, avec dimpressionnantes vues panoramiques sur locéan Atlantique et de magnifiques couchers de soleil qui font partie du quotidien.

Les deux niveaux principaux disposent de grandes terrasses où vous pourrez profiter de la brise marine, de la tranquillité et des vues spectaculaires du matin au soir. La maison dispose de deux chambres, deux salles de bains complètes et de toilettes.

La distribution est sociale et fonctionnelle, avec des espaces ouverts et lumineux créant une merveilleuse sensation despace. Au niveau inférieur se trouve également un studio indépendant avec entrée privée, parfait pour des invités, des adolescents ou comme excellente opportunité de location avec un fort potentiel de revenus complémentaires.

La propriété a déjà bénéficié dimportantes améliorations, notamment la rénovation des installations électriques et de la plomberie, offrant confort et tranquillité pour lavenir.

Elle dispose également dune place de parking privée et fait partie dune petite communauté bien entretenue avec de faibles charges mensuelles, incluant leau et lélectricité. Les résidents peuvent également profiter dune piscine communautaire toute lannée.

Le quartier est très recherché et apprécié pour son calme, son bel environnement et sa proximité avec les services, les restaurants et la mer. Une propriété parfaite pour ceux qui recherchent quelque chose de spécial, avec style, qualité et des vues exceptionnelles.

Distribution Sous-sol chambre salle de bains, rez-de-chaussée salon-salle à manger, toilettes, cuisine et terrasse, étage supérieur 2 chambres, salle de bains et terrasse. NOTE : Environ 128 m habitables (113 m enregistrés extension denviron 15 m) terrasses denviron 27 m.

Lextension de 15 m située au sous-sol ainsi que les terrasses ont été construites à lorigine sans permis de construire, bien quelles soient consolidées en raison de la prescription urbanistique. Mention légale Le prix ninclut ni les impôts ni les frais qui correspondent légalement à lacheteur.

Le bien est soumis à 7 d. IGIC et 1 de droits de timbre (AJD). La base imposable sera le prix de vente. Les frais dacquisition, qui incluent l. IGIC et l.

AJD, les frais de notaire et denregistrement selon le tarif officiel, ainsi que dautres concepts associés à la formalisation de la vente, peuvent varier à titre indicatif entre 10 et 12 du prix total, selon la situation de lacheteur et sil existe un financement, auquel cas des frais de formalisation supplémentaires sappliquent.

Des services complémentaires de conseil et de gestion liés à lachat sont proposés (documentation, démarches administratives, contrats de fourniture, entre autres), à caractère optionnel pour lacheteur. Une estimation personnalisée et détaillée sera fournie à la personne intéressée.

Lagence agit exclusivement en tant quintermédiaire dans lopération. Lopération reste soumise à lacceptation expresse du propriétaire. Le consommateur dispose des informations et de la documentation légalement requises relatives au bien et aux conditions de lopération.

Le plan publié doit être considéré comme un schéma indicatif et non comme une représentation exacte de la réalité physique du bien. Des inexactitudes peuvent exister dans la représentation et les mesures.