Acheter · Appartement · Rez-de-Chaussée Entièrement Rénové Au Centre de Figueres.

REZ-DE-CHAUSSÉE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Nous vous présentons ce magnifique rez-de-chaussée entièrement rénové, situé au cœur de Figueres, qui allie modernité et confort.

D'une superficie construite de 92 m (76 m utiles), ce logement se compose de deux grandes chambres doubles, idéales pour les familles ou pour accueillir des invités.

Son orientation plein sud offre une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il dispose d'une grande salle de bain aux finitions de haute qualité, garantissant un confort optimal au quotidien.

L'habitation est équipée de fenêtres en aluminium avec rupture de pont thermique, offrant une excellente isolation thermique, ainsi que de double vitrage assurant une parfaite isolation phonique. Pour plus de confort, elle dispose de volets roulants électriques.

La climatisation du logement est assurée par une pompe à chaleur réversible (inverter) pour le chauffage et l'air frais. L'un de ses plus grands atouts est son impressionnante terrasse et son jardin privé de 60 m, où vous pourrez profiter de moments en plein air et même organiser des réunions de famille autour de l'espace barbecue prévu à cet effet.

On accède au jardin depuis le salon-salle à manger ainsi que depuis la chambre principale, qui s'ouvre sur la terrasse, un endroit idéal pour aménager un espace de détente. Dans la zone du barbecue, se trouve un espace fermé qui peut servir de débarras et de buanderie.

Cette propriété offre non seulement tout le confort moderne, mais aussi l'avantage inégalable de vivre à proximité du centre-ville : les services essentiels, les restaurants locaux et les transports en commun sont tous accessibles à pied.

En conformité avec l'article 20 de la Loi Générale pour la défense des consommateurs et des usagers (modifiée par la Loi 10/2025), il est précisé que le PRIX DE VENTE DE L'IMMOBILIER AUQUEL LE BIEN EST PROPOSÉ est de : 245 000.- Ce prix ne comprend pas les frais et taxes suivants inhérents à l'acquisition, qui incombent généralement à l'acheteur : (I) TAXES : Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP - Droits de mutation).

Le taux d'imposition en vigueur en Catalogne sera appliqué, lequel est actuellement de 10 pour les montants allant jusqu'à 600 000.-, avec un barème progressif de 11 (de 600 000 à 900 000.-), 12 (de 900 000 à 1 500 000.-) et 13 (plus de 1 500 000.-), sans préjudice des taux réduits applicables.

Pour obtenir des informations plus approfondies à ce sujet, vous pouvez nous consulter ou consulter le site officiel de l'Agence Fiscale de la Generalitat de Catalogne (Agència Tributària de la Generalitat de Catalunya). (II) FRAIS : Sont associés à la vente les frais de notaire et d'enregistrement, régis par des tarifs réglementés, ainsi que les frais de gestion contractés. (III) Honoraires de l'agence immobilière : Nous ne facturons aucune commission à l'acheteur.

En cas d'accord sur des honoraires professionnels à la charge de l'acquéreur, le document correspondant sera signé.