Acheter · Commerciales · Local Avec Potentiel Pour Habitation, Studios Ou Activité Commerciale À Marbella

Certaines propriétés se distinguent par ce qu'elles sont aujourd'hui. D'autres par tout ce qu'elles peuvent devenir. Ce vaste local commercial, actuellement enregistré en tant que local, représente une opportunité rare pour les investisseurs, promoteurs et acquéreurs capables d'identifier le potentiel avant le marché.

Situé à quelques minutes à pied du centre de Marbella et à environ 700 mètres de la plage, il fait partie d'un immeuble disposant de jardins, d'une piscine et d'un espace barbecue, un ensemble d'équipements de plus en plus rare dans un emplacement aussi central.

Sa superficie et sa configuration offrent de nombreuses possibilités futures : création d'une grande habitation, de plusieurs studios, combinaison habitation et studios, ou maintien de l'usage commercial, sous réserve des autorisations et réglementations applicables au moment du projet.

Face à la propriété se développera le futur Stade Marbella FC, un projet emblématique porté par la Mairie de Marbella et la Fondation Marbella FC, représentant un investissement de plus de 100 millions d'euros et comprenant un stade, un hôtel, un centre wellness, des commerces, des restaurants et plus de 1 000 places de stationnement.

Cette transformation urbaine devrait faire de ce secteur l'un des nouveaux pôles économiques, commerciaux et de loisirs de Marbella, avec un fort potentiel de valorisation pour les biens situés à proximité.

Afin d'aider les acquéreurs à mieux visualiser le potentiel du bien, certaines images ont été optimisées numériquement à l'aide de l'intelligence artificielle. Quelques photographies de l'état actuel sont également présentées dans un souci de transparence.

Un plan est également fourni afin de mieux apprécier la distribution actuelle et les différentes possibilités d'aménagement. Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, promoteurs et particuliers souhaitant développer un projet unique dans l'un des secteurs les plus prometteurs de Marbella.

Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Mentions légales : Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais. Un ITP de 7 s'appliquera, ainsi que les frais de notaire (env. 0,3 à 0,5 ) et les frais d'inscription au Registre de la Propriété (env. 0,1 à 0,3 ) calculés sur le prix de vente.

Les montants indiqués sont donnés à titre purement informatif et peuvent varier selon chaque situation. Pour ce bien, les frais approximatifs sont les suivants : ITP : 35 000 Notaire : Entre 1 500 (0,3 ) et 2 500 (0,5 ) Registre de la Propriété : Entre 500 (0,1 ) et 1 500 (0,3 ) L'acquisition de ce bien n'entraîne aucun honoraire d'intermédiation immobilière pour l'acquéreur.

Le bien est vendu sans mobilier