Acheter · Terrains · Terreny en Venda a Vallromanes

A tan sols 5 minuts del Club de Golf de Vallromanes, trobem aquesta magnífica parcella amb impressionants vistes panoràmiques a la muntanya, situada en un entorn privilegiat de gran tranquillitat i bellesa natural.

Vallromanes és un municipi exclusiu del Vallès Oriental, a la província de Barcelona, reconegut per la seva excellent qualitat de vida. Situat a només 25 quilòmetres de Barcelona, combina la serenor de la Serralada Litoral amb la proximitat a les platges del Maresme.

També destaca per les seves prestigioses urbanitzacions residencials, el seu camp de golf i un entorn ideal per a aquells que busquen privacitat, natura i una excellent connexió amb la ciutat.

Les característiques urbanístiques de la parcella pel que fa a la seva edificabilitat són les següents: alçada lliure mínima de planta baixa 2,8 m alçada de planta baixa de 4,15 m a 2,8 m alçada lliure mínima de planta soterrani de 2,5 m a 3 m alçada lliure de planta soterrani per a garatge, traster i installacions alçada lliure màxima de planta soterrani 3 m alçada lliure mínima de planta pis 2,6 m alçada reguladora planta baixa més una planta pis 6,8 m edificabilitat neta amb pendent del 20 al 40 amb una reducció dun terç pendent del terreny variable entre el 31 i el 35 les plantes soterrani no poden sobrepassar locupació màxima de la parcella, excepte el garatge i el traster en substitució del massís de terres, amb una superfície edificada no superior a 50 m i sense envair la separació mínima a veïns ocupació addicional de planta soterrani per a aparcament, substituint el massís de terres i amb una superfície no superior a 50 m parcella mínima de 2.000 m amb una superfície real de 2.005,13 m coeficient dedificabilitat 0,20 m sostre per m de sòl, resultant 266,0 m fórmula (2.005,13 0,20) 0,66 267,1 m de sostre màxim edificable pendent superior al 20 amb un sostre màxim de 400 m façana mínima de 20 m amb una façana real de 31 m alçada màxima planta baixa més planta pis més golfes 7,6 m alçada màxima de carena de coberta 4,5 m separació a vial mínima de 10 m amb una distància real de 13,4 m i separació a límits mínima de 5 m amb una distància real de 5,7 m.