Acheter · Maison · Maison de Style Traditionnel À Montgó, À 340 M de La Plage

Cette maison conserve l'architecture typique du secteur de Montgó. Elle est située dans une rue calme, à seulement cinq minutes à pied de la plage Illa Mateua.

Le rez-de-chaussée est très fonctionnel pour la vie quotidienne : il comprend un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres doubles avec placards et une salle de bain avec baignoire.

Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte, un espace très appréciable pour déjeuner à lombre. À l'étage, on trouve un espace presque indépendant. Cette partie a été rénovée et offre de beaux volumes, avec une cuisine ouverte sur un grand salon, qui dispose d'une cheminée, et une salle de bain avec douche.

Le véritable atout de cet étage réside dans ses deux terrasses, une avec une petite vue mer, ce qui n'est pas négligeable. -) À l'extérieur, elle dispose d'un espace jardin avec une végétation locale et une zone pavée où lon peut installer un salon de jardin ou des bains de soleil, parfait pour profiter du plein air en toute tranquillité.

Le bien comprend aussi un garage pour un véhicule et un grand cellier avec une importante capacité de stockage. La maison est équipée de la climatisation, de deux cheminées et la plupart des fenêtres disposent du double vitrage.

Un des avantages est que toutes les pièces sont tournées vers l'extérieur, ce qui garantit une bonne aération et une belle luminosité tout au long de la journée. C'est une maison qui offre plusieurs possibilités d'aménagement, par exemple, la création de chambres supplémentaires à l'étage.

L'une des cuisines nécessite un rafraîchissement, mais le reste de la maison est prêt à emménager. C'est une maison authentique, à deux pas de la mer, offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités.

INFORMATIONS SUR LA PROPRIÉTÉ État de la propriété : Partie rénovée, partie qui a besoin dune rénovation. Surface utile : 90,54m 2 Surface bâtie : 126m 2 Certificat énergétique : DVRH0LN3S Certificat de conformité: CHG00744026001 Numéro AICAT : 8470 Numéro API : 786 Clause de transparence et de détail des frais (Loi 10/2025) PRIX DE VENTE : 359.000 frais Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué ninclut pas les taxes et frais liés à lacquisition : Taxe de Transmission Patrimoniale (ITP) régime général : 10 de 359.000.

La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur de référence cadastrale et le prix de vente. Frais de notaire, denregistrement et de gestion administrative: environ entre 1,5 et 2. Honoraires réglementés selon les barèmes officiels (Décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989).

Honoraires de lagence: inclus dans le prix de vente. Pour plus dinformations sur les taxes et les éventuelles réductions, veuillez consulter le site de l.

Agence fiscale de Catalogne : atc.gencat.cat.