Acheter · Commerciales · Opportunité Commerciale Au Centre de Figueres

CESSION DE FONDS DE COMMERCE / DROIT AU BAIL POUR: 35 000 PRIX DU LOYER: 1 200 /mois Nous vous présentons un local commercial idéalement situé sur la place contiguë au célèbre musée Dalí de Figueres.

D'une superficie construite de 79 m et particulièrement lumineux, cet espace est idéal pour la vente de produits textiles, afin de profiter du fort passage piétonnier caractéristique de la zone. En complément de l'activité principale, il est également parfait pour la vente de souvenirs.

La propriété dispose d'une petite réserve idéale pour les marchandises ainsi que d'une salle de bain privée. De plus, son actuelle propriétaire s'est constitué une clientèle fidèle garantissant des revenus réguliers.

Ne manquez pas cette opportunité unique et réservez votre visite En application de l'art. 20 de la Loi Générale pour la défense des consommateurs et usagers (modifiée par la Loi 10/2025), il est précisé que le PRIX PROPOSÉ POUR LE DROIT AU BAIL DU LOCAL est de : 35 000 et le PRIX MENSUEL PROPOSÉ POUR LE LOYER DU LOCAL est de : 1 200, hors frais et taxes inhérents à la formalisation du contrat : (I) TAXES : Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA) : Le bailleur émettra une facture mensuelle pour le loyer fixé, majorée du taux correspondant.

Le taux de TVA général sera de 21. Les taxes, redevances, contributions et autres charges relatives au commerce et/ou à l'activité sont à la charge exclusive du locataire. (II) CHARGES : Le bailleur et le locataire pourront convenir que les charges générales nécessaires au bon entretien de l'immeuble, de ses services, impôts, charges et responsabilités qui ne peuvent pas être individualisés et qui correspondent au bien loué ou à ses accessoires, soient à la charge du locataire.

Cet accord sera établi par écrit et en fixera le montant annuel. Les charges individualisées par des compteurs seront à la charge du locataire. (III) Honoraires de l'agence immobilière : Le locataire devra régler à la signature du contrat la facture correspondant à un mois du loyer annuel, majorée de la TVA de 21 correspondante.