Acheter · Commerciales · Grand Local Commercial de 326 M Composé de Deux Locaux Communicants À Santa Perpètua de Mogoda

Grand local commercial de 326 m composé de deux locaux communicants à Santa Perpètua de Mogoda Une excellente opportunité pour les entreprises, les professionnels et les investisseurs à Santa Perpètua de Mogoda. Deux locaux commerciaux sont proposés à la vente ensemble.

Ils sont actuellement communicants et offrent une superficie utile totale de 326,25 m, situés rue Ginés Sala. Lun des locaux dispose de 217,84 m utiles et le second de 108,41 m utiles.

Lensemble offre une grande polyvalence grâce à ses différents espaces, permettant de combiner une zone commerciale et daccueil du public, des bureaux, des espaces de travail ainsi quune grande zone ouverte pouvant être utilisée comme entrepôt, atelier, showroom ou adaptée à dautres besoins professionnels.

Le bien dispose dun accès direct depuis la rue et dune large façade, offrant une bonne visibilité et un accès facile. À lintérieur, on trouve une zone commerciale aménagée avec éclairage et faux plafond, plusieurs bureaux et pièces, des sanitaires ainsi quune grande zone ouverte à larrière avec une hauteur sous plafond plus importante.

Un bien très polyvalent offrant de nombreuses possibilités daménagement et dadaptation, particulièrement intéressant pour les entreprises souhaitant réunir espace commercial, bureaux et zone de stockage dans un même lieu.

Caractéristiques principales : 326,25 m de superficie utile totale Deux locaux commerciaux communicants Vente exclusivement conjointe Accès direct depuis la rue Large façade Zone commerciale Bureaux et espaces de travail Grandes zones ouvertes Sanitaires Éclairage installé Espaces polyvalents et adaptables à différentes activités professionnelles Les deux locaux commerciaux sont proposés à la vente ensemble et ne sont pas vendus séparément.

Contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite. Conformément aux dispositions de l'article 20.1 du TRLDCU, le prix du bien immobilier sera majoré des montants suivants : IMPÔTS À LA CHARGE DE L'ACHETEUR TVA au taux en vigueur de 10 (Loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée).

ITP (Impôt sur les mutations patrimoniales) calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur de référence cadastrale, variant entre 5 et 10 selon la situation de l'acheteur, conformément au Décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre portant approbation du texte refondu de la loi sur l'impôt relatif aux mutations patrimoniales et aux actes juridiques documentés.

FRAIS DE NOTAIRE ET D'ENREGISTREMENT : Frais soumis à un barème réglementaire le coût estimé est d'environ 1 500 pour le notaire et 500 pour l'enregistrement (Décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des notaires et Décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des conservateurs des hypothèques, respectivement).

HONORAIRES DE L'AGENCE IMMOBILIÈRE : Inclus dans le prix d'achat. EN CAS DE RECOURS À UN FINANCEMENT BANCAIRE : Le montant des frais supplémentaires devra être convenu avec l'établissement financier.

POUR LE CALCUL DU PRIX FINAL DÉFINITIF, VEUILLEZ NOUS CONTACTER nous établirons une offre personnalisée en fonction de la situation personnelle de l'acheteur.

RÉF : ZF4014