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Opportunité unique : Maison spacieuse et accueillante, située en rez-de-chaussée Située dans un excellent quartier, cette propriété se distingue par sa luminosité naturelle, grâce à ses grandes fenêtres et ses deux vérandas qui inondent toute la maison de lumière.

De plus, elle est idéalement située, à proximité de tous les services : supermarchés, écoles et toutes sortes d'entreprises. Rez-de-chaussée : Garage pouvant accueillir deux véhicules.

Grand salon avec salle de bain, idéal pour être transformé en local commercial ou en appartement indépendant au rez-de-chaussée. Cellier. Entrée avec cour donnant accès à la maison. Premier étage : Cour intérieure Cuisine/bureau spacieuse avec garde-manger. Salon.

Une chambre, actuellement utilisée comme bureau. Une salle de bain. Salle à manger. Deuxième étage : 3 grandes chambres. 2 salles de bain complètes, dont une en suite. Une terrasse. Une penderie. Troisième étage : Lavage avec accès à une terrasse-toit Faites de cette maison votre nouveau foyer.

Contactez-nous pour plus de détails. Conformément aux obligations d'information prévues dans la loi 10/2025 du 28 décembre sur les services à la clientèle et la transparence, ainsi que dans la réglementation sectorielle en vigueur, le prix indiqué ne comprend pas les frais et les taxes liés à l'acquisition, lesquels seront estimés ou calculés séparément.

Ces frais seront indiqués lors de la visite de la propriété ou lors de la signature du D. I. A. Frais d'acte notarié : Le coût sera calculé selon le tarif officiel : Annexe I, du décret royal 1426/1989 du 17 novembre.

Lien : https://notariared.com/calculatrice-frais-achat-maison/ Frais d'enregistrement : L'inscription sera facturée selon le tarif officiel : ANNEXE I, du décret royal 1427/1989 du 17 novembre.

Même lien précédent Frais de gestion (cabinet d'avocats) : Les honoraires pour la procédure administrative, la liquidation des impôts et l'enregistrement s'élèvent à environ 363 € (TVA comprise), bien que cela dépende de chaque cas et de sa complexité.

Honoraires de l'agence du vendeur : inclus dans le prix de vente. Honoraires de l'agence de l'acheteur : L'agence fournira les services d'information, de conseil et d'accompagnement prévus dans la commande de services et dans le D. I. A.

Si vous sollicitez des services supplémentaires ou personnalisés, leurs honoraires vous seront communiqués à l'avance, de manière individuelle et par écrit, conformément à la liberté de pacte et à la réglementation en vigueur. Si vous avez besoin de financement, votre banque vous informera.

Taxe sur les transactions immobilières (ITP) : Le taux imposable en vigueur en Andalousie s'appliquera (généralement 7 %, sans préjudice des taux réduits de 6, 3,5 %, etc., applicables en fonction des circonstances personnelles de l'acheteur ou des caractéristiques du bien).

L'impôt sera calculé sur le montant le plus élevé entre : 1.- La valeur d'évaluation cadastrale et 2.- Le prix de vente. Vous pouvez calculer votre situation personnelle sur le portail officiel de l'AT d'Andalousie.

Lien : https://inmo.in/Y9ULxr