Acheter · Appartement · Opportunité d'investissement ou projet sur mesure, en collaboration avec les jardins de Picasso.

Rénovation complète, idéale pour réaliser la maison de vos rêves ou pour la louer dans l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Málaga. Disposition actuelle : 3 chambres avec potentiel de réaménagement. 1 salle de bain complète. Salon avec lumière naturelle et vue dégagée.

Cuisine indépendante avec buanderie. Emplacement idéal (Cruz de Humilladero / Zone Alameda) : À proximité des Jardins de Picasso, un environnement verdoyant idéal pour se promener ou pratiquer des activités sportives.

Près du café emblématique La Canasta et à proximité du bâtiment municipal de services multiples. À quelques pas du centre historique de Málaga, de la gare María Zambrano (AVE) et de la gare routière.

Entouré de tous les services essentiels : commerces, supermarchés, écoles, centre de santé et excellentes liaisons de transport en commun (bus et métro).

Bâtiment rénové, avec accès pour personnes à mobilité réduite, Possibilité de raccordement au gaz, bien que le logement ne dispose actuellement pas de raccordement.

Pourquoi c'est une excellente opportunité : Étant une propriété nécessitant une rénovation complète, elle offre une flexibilité totale pour adapter chaque mètre carré à vos besoins réels, optimisant l'espace et valorisant considérablement le bien sur le marché actuel.

L'intelligence artificielle a été utilisée pour créer des images de décoration. Le document informatif abrégé est à votre disposition. Estimation des frais à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les transactions immobilières (ITP), (loi 5/2021 sur les impôts cédés), dont le taux maximum général est de 7 %.

La base imposable sera le plus élevé entre le prix d'évaluation et la valeur cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits pourraient s'appliquer en fonction des circonstances personnelles de l'acheteur.

Les frais d'acte notarié et d'inscription au registre foncier sont réglementés par un tarif officiel (RD 1426/1989 et RD 1427/1989 respectivement). Estimation indicative entre 500 et 2 000 pour les frais notariaux et entre 250 et 1 500 pour les frais de registre.

Cabinet d'avocats (si engagé volontairement, honoraires libres) : Estimation entre 300 et 500. Les taxes sur la plus-value communales (IIVTNU) sont à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acheteur : 305 149,50 €.

Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'article 20.1.c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les honoraires d'intermédiaire à la charge de l'acheteur (1).

ARV.