Acheter · Commerciales · Entrepôt Industriel À Fort Potentiel À Urtinsa Ii - Alcorcón

LOCAL INDUSTRIEL AVEC ESPACE OUVERT ET BUREAUX - URTINSA II Si vous recherchez un local industriel permettant de réunir activité professionnelle, stockage et bureaux au sein d'un même espace, ce bien offre une configuration particulièrement polyvalente et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Situé Calle Minas, dans la zone industrielle Urtinsa II à Alcorcón, le bien dispose de 473 m construits selon le Cadastre, sur une parcelle de 234 m. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace ouvert pouvant être utilisé comme zone de travail, de production, d'exposition ou de stockage.

À l'étage se trouvent les espaces destinés aux bureaux et aux services, permettant de séparer facilement la partie opérationnelle de la partie administrative.

Le bien dispose également d'accès indépendants pour les véhicules et les piétons, facilitant ainsi l'entrée et la circulation des marchandises, du personnel et des clients.

Précédemment utilisé comme boulangerie, le local constitue une base intéressante pour les entreprises souhaitant adapter les espaces à leur propre activité.

Grâce à ses caractéristiques et à sa configuration, il peut notamment convenir à des activités de stockage et de distribution, atelier, showroom, commerce professionnel ou de gros, petite industrie, laboratoire de préparation, production alimentaire ou autres activités, sous réserve de la réglementation et des autorisations correspondantes.

CARACTÉRISTIQUES : - 473 m construits selon le Cadastre - Parcelle de 234 m - Environ 9 mètres de façade - Grand espace ouvert au rez-de-chaussée - Mezzanine avec bureaux et espaces de service - Accès indépendants pour véhicules et piétons - Précédemment utilisé comme boulangerie - Possibilité d'adapter les espaces à différentes activités professionnelles DONNÉES DU REGISTRE FONCIER : Selon le Registre foncier, le bien comprend environ 189 m construits au rez-de-chaussée et 98,28 m en mezzanine, sur une parcelle d'environ 9 mètres de large sur 26 mètres de profondeur.

La partie construite atteint environ 24 mètres de profondeur. EMPLACEMENT : Calle Minas, zone industrielle Urtinsa II - Alcorcón. Situé dans une zone d'activité établie, entourée d'entreprises, d'ateliers, d'entrepôts, de commerces et de services, avec de bonnes connexions vers Madrid et les principales communes du sud-ouest de la Communauté de Madrid.

PRIX : 390 000 Si vous recherchez un local industriel pour installer, transférer ou développer votre activité, contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Vous pourrez ainsi découvrir directement la configuration des lieux et évaluer les différentes possibilités d'aménagement en fonction de votre projet. Conformément à l'article 20 de la Loi générale relative à la protection des consommateurs et des usagers (modifiée par la Loi 10/2025), il est précisé que le PRIX DE VENTE AUQUEL LE BIEN EST PROPOSÉ est de : 390 000.

Ce prix ne comprend pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition énumérés ci-dessous, qui sont, de manière générale, à la charge de l'acquéreur : (I) IMPÔTS : Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP). Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté de Madrid sera appliqué.

Celui-ci est actuellement de 6, sous réserve des éventuelles réductions ou exonérations applicables. Pour obtenir des informations plus détaillées à ce sujet, vous pouvez nous contacter ou consulter le portail officiel de l'Agence fiscale de la Communauté de Madrid. (II) FRAIS : La transaction entraîne des frais de notaire et d'inscription au Registre foncier, réglementés par des barèmes officiels, ainsi que les éventuels frais de gestion contractés. (III) HONORAIRES DE L'AGENCE IMMOBILIÈRE : Nous ne facturons aucune commission à l'acquéreur.