Acheter · Maison de ville · Bâtiment avec local commercial et appartement duplex situé au centre de Pizarra, avec licence touristique.

Bâtiment à usage mixte situé au centre de Pizarra, dans l'une des zones les plus dynamiques de la municipalité, entouré de commerces, de supermarchés, d'établissements bancaires, de cafés, d'écoles et de tous types de services.

Sa situation stratégique, ainsi que la polyvalence du bien, en font une excellente opportunité pour développer une activité commerciale ou pour profiter d'un logement spacieux, ou encore pour l'exploiter à des fins touristiques.

Le bâtiment comprend une surface construite de 256 m² et 215 m² utiles, répartis entre un local commercial au rez-de-chaussée et un logement de type duplex avec accès indépendant, reliés entre eux par un escalier intérieur, offrant de multiples possibilités d'utilisation.

Disposition : Local commercial (Rez-de-chaussée) 256 m² construits environ Totalement rénové Grande zone ouverte pour l'accueil du public ou toute activité commerciale Toilettes Grand devant commercial Porte d'accès automatisée Logement de type duplex (215 m² construits / 124 m² utiles) Premier étage Accès indépendant depuis la rue Grand salon-salle à manger avec deux balcons et vue sur la rue Pompe de climatisation réversible dans le salon Cuisine indépendante 1 chambre 1 salle de bain Piscine privée de 10 m avec espace buanderie Deuxième étage 3 chambres Chambre principale avec pompe de climatisation réversible 1 salle de bain complète Caractéristiques principales : Bâtiment complet de 256 m² construits et 215 m² utiles Local commercial entièrement rénové et prêt à être occupé Logement très spacieux, lumineux et avec une excellente disposition Accès indépendant au logement Communication intérieure entre le local et le duplex via un escalier privé Salon avec deux balcons donnant sur la rue, apportant une abondante lumière naturelle Piscine privée de 10 m Climatisation réversible dans le salon et la chambre principale Livré avec Licence de Location Touristique (LLT), permettant de commencer son exploitation dès le premier jour Idéal pour combiner activité et logement ou comme investissement avec un rendement élevé grâce à sa licence touristique Emplacement et environnement : Situé au cœur de la ville de Pizarra Entouré de commerces, de restaurants, de cafés et de supermarchés Proche des banques, de la pharmacie, du centre de santé et des établissements scolaires À quelques minutes de la gare de Cercanías avec connexion directe vers Malaga Excellente connexion avec la vallée du Guadalhorce et l'autoroute A-357 Zone avec un fort trafic piétonnier et commercial, idéale pour tous types d'entreprises Une propriété unique grâce à ses dimensions, son emplacement et sa polyvalence, idéale tant pour ceux qui souhaitent établir leur activité dans un emplacement privilégié tout en profitant d'un logement spacieux, que pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec de multiples possibilités d'exploitation et un excellent rendement grâce à sa licence touristique.

AUCUNE COMMISSION D'AGENCE NI FRAIS D'INTERMÉDIAIRE Conformément au décret de la Junta de Andalucía 218/2005, du 11 octobre, nous informons le client que les frais notariaux, registres, les impôts et autres frais liés à la vente ne sont pas inclus dans le prix.

En tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, conformément à ce qui est prévu dans le décret qui réglemente le règlement de l'information au consommateur dans la vente et la location de logements en Andalousie.