Acheter · Appartement · Appartement à quelques pas des Canteras : Design moderne, chambre indépendante et vue sur la mer à la fin de la rue.

VIVRE À UN PAS DES CANTERAS : LUMIÈRE, DESIGN ET LA MER À PORTÉ DE PAS. Imaginez commencer votre journée en vous promenant sur Las Canteras, en dégustant un petit-déjeuner face à la mer et en rentrant chez vous en quelques minutes seulement.

Situé dans la Calle El Cid, Las Palmas de Gran Canaria, cet appartement moderne de 41 m² construit, situé au troisième étage avec ascenseur, dans un immeuble de construction récente et à quelques pas de la Playa de Las Canteras, vous attend.

Un logement qui démontre que vous n'avez pas besoin de beaucoup de mètres carrés pour profiter d'une grande qualité de vie. Lumière naturelle, design moderne et une distribution qui optimise chaque recoin.

Le salon-salle à manger et la cuisine équipée partagent un espace ouvert, moderne et accueillant, où les grandes fenêtres apportent de la luminosité et une agréable sensation d'espace.

Et voici l'un de ses principaux atouts : une chambre indépendante et extérieure, avec suffisamment d'espace pour un lit double. Avoir séparé la zone de détente et la zone de jour fait toute la différence, surtout dans un logement de cette taille.

De plus, il est équipé de la climatisation, est en excellent état et est conçu pour être utilisé avec confort dès le premier jour. Mais ce qui rend vraiment cet appartement spécial, c'est ce qui se trouve juste devant la porte.

La Playa de Las Canteras, l'une des plus belles merveilles de Las Palmas de Gran Canaria, est à quelques pas, avec la mer visible à la fin de la rue. Imaginez vous promener sur son front de mer, vous baigner avant de commencer la journée, faire du sport au bord de l'océan ou profiter d'un dîner sans avoir à prendre la voiture.

Des restaurants, des cafés, des commerces et des services font partie de votre environnement quotidien. Ici, vivre près de la mer n'est pas un luxe réservé aux vacances. C'est votre quotidien.

En raison de ses caractéristiques et de son emplacement, cette propriété est particulièrement attrayante en tant que résidence principale, résidence secondaire au bord de la plage ou investissement immobilier. De plus, elle a été utilisée précédemment comme logement touristique.

Toute éventuelle reprise de cette activité devra respecter les exigences administratives et la réglementation en vigueur, sans que son utilisation précédente ne garantisse une autorisation future.

Parce qu'il y a des appartements qui conquièrent par leurs mètres carrés et d'autres par tout ce que vous avez à portée de main. Si vous recherchez un appartement lumineux, moderne, bien aménagé et avec Las Canteras à quelques pas, cet appartement mérite une visite.

Contactez-moi et venez le découvrir. Important à savoir : Le prix ne comprend pas les taxes de transfert, ni les frais de notaire ou d'enregistrement. Le mobilier, les appareils électroménagers, les véhicules ou tout autre élément visible sur les photos ne sont pas inclus dans la vente.

Le propriétaire prend en charge intégralement les honoraires de l'agence immobilière. Aucun frais n'est facturé à l'acheteur. Détail informatif : ITP de 6,5% sur le prix de vente de 308 500, (20 052,50), (il existe des éventuelles exonérations) frais de notaire entre 0,2 et 0,5 du prix de vente (un calcul approximatif entre 617,00 et 1 542,50), frais d'enregistrement entre 0,1 et 0,25 de la valeur du bien (un calcul approximatif entre 308,50 et 771,25).

Le prix de vente du bien, incluant les frais, serait approximativement entre 329 478 euros et 330 866,25 euros. Si vous souhaitez vérifier le chiffre exact, veuillez consulter la page (gobiernodecanarias.org/tributos).

Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous aider et de vous fournir des informations détaillées, car je souhaite vous offrir une expérience exceptionnelle, vous assurer de la tranquillité d'esprit, car je suis agréé par le Registre des Agents Immobiliers des Canaries avec le numéro 59A, je suis CRS et REALTOR.

Les agents CRS/REALTOR adhèrent aux normes les plus strictes de QUALITÉ et d'HONNEUR, ils représentent une garantie et distinguent les meilleurs professionnels du secteur de l'immobilier, ce sont ceux qui ont l'expérience et la formation nécessaires pour offrir à leurs clients un service complet, humain, éthique et de qualité.