Acheter · Commerciales · Maison à vendre, emplacement privilégié, Bulevar El Cortijo (Gijon)

Nous vous présentons ce local commercial de 102 m2 réparti sur 2 étages, situé sur le Boulevard El Cortijo à seulement 15 mètres de l'entrée du supermarché Alimerka et des grandes installations de la salle de sport Vivagym, avec une forte fréquentation de personnes traversant ces surfaces et un important trafic dans les allées de la rue Rosalia de Castro, en direction de Camino del Cortijo, ainsi que dans ses nombreux commerces, magasins, écoles, bars et cafés, etc.

La partie arrière, qui communique avec un autre passage commercial, est actuellement fermée et il est nécessaire de réaliser l'installation électrique et d'adapter le local aux besoins.

Ce local est exempt de paiement des charges de copropriété du bâtiment, de la façade, des cours, des escaliers et des ascenseurs, des portails, etc., car il n'est pas utilisé par les commerces de la galerie commerciale, de même que le paiement de l'éclairage du bâtiment.

La galerie commerciale dispose de 4 entrées et sorties avec surveillance et de portails d'accès avec un horario d'ouverture au public de lundi à samedi de 9h00 à 21h30, en continu.

La façade dispose de larges baies vitrées donnant sur le couloir d'accès à Alimerka et il est permis de poser des enseignes pour une meilleure visibilité du commerce, du magasin ou de l'entrepôt, en direction de la galerie.

Ne manquez pas l'opportunité d'investir pour obtenir un rendement et de créer un commerce selon vos goûts. PRIX DE VENTE : Insérer Montant Prix Fort (PF) Dans le respect des obligations d'information prévues par la loi 10/2025, du 28 décembre, sur les services de conseil à la clientèle et la transparence, ainsi que par la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué ne comprend pas les frais et les impôts liés à l'acquisition, lesquels sont détaillés ci-dessous : Impôt sur les Transactions Immobilières (ITP) : Le taux imposable en vigueur dans la Communauté Autonome du Principat d'Asturies (généralement 8 (CALCULATION), sans préjudice des taux réduits de 3, 4, applicables en fonction des circonstances personnelles de l'acheteur ou des caractéristiques du bien.

L'impôt est dû sur la Valeur de Référence de Catastral ou sur le prix de vente, celui qui est le plus élevé. Frais de Notaire : Les honoraires notariales seront calculés conformément à l'annexe I du décret royal 1426/1989, du 17 novembre, qui approuve l'annexe notariée.

Frais d'enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon l'annexe I du décret royal 1427/1989, du 17 novembre, qui approuve l'annexe notariée.

Frais de gestion (gestionnaire) : Les frais liés à la procédure administrative d'achat-vente, y compris la présentation et le paiement des impôts et l'inscription au Registre de la Propriété, seront à la charge de l'acheteur, dans le cas où il décide de confier ces démarches à un professionnel, dont le montant variera en fonction du professionnel ou de l'entité désignée pour leur réalisation.

Honoraires de l'agence de l'acheteur : Nous vous informons qu'il peut exister des honoraires professionnels à la charge de l'acquéreur, dans ce cas, si des services d'achat sur mesure (PSI) ou d'un "Personal Shopper" immobilier ont été contractés. Ces honoraires ne sont pas liés au prix d'achat.

Pour une information complète sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les exonérations de l'ITP dans le Principat d'Asturies, vous pouvez consulter le portail officiel des Services Fiscaux du Principat d'Asturies à l'adresse suivante : https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es.

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