Acheter · Maison · Casa Emburria : Restaurant Asturien Traditionnel avec Logement et Propriété à Tineo

Se vendrá Casa Emburria, una prestigieuse propriété d'hôtel située à El Crucero, Tineo, un point de référence de la gastronomie traditionnelle asturienne et largement connue dans la région pour sa réputation et son prestige.

Située dans un emplacement stratégique, au cœur du Camino de Santiago et avec un excellent accès par autoroute, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour développer un projet hôtelier, touristique ou résidentiel avec de grandes possibilités de développement.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste restaurant prêt à être mis en service immédiatement. Il dispose d'un espace bar spacieux, d'une grande cave, de deux salles à manger et d'une zone plus informelle pour prendre des boissons.

Il comprend des sanitaires pour les clients et une cuisine professionnelle de grande taille entièrement équipée, avec tout le mobilier, les équipements et les éléments nécessaires pour reprendre l'activité immédiatement.

L'étage supérieur abrite la maison, répartie en cinq chambres, une salle de bain complète, et il existe la possibilité d'aménager une deuxième salle de bain. Toute l'étage est dotée de fenêtres en PVC à double vitrage, offrant confort et isolation thermique.

La propriété comprend également plus de 2 000 m² de terrain, une vaste zone aménagée et un hórreo (granary) à l'arrière qui apporte l'authenticité de l'architecture traditionnelle asturienne. Face à l'immeuble, il est possible d'acquérir une autre parcelle actuellement utilisée comme parking privé.

Grâce à son emplacement privilégié, au passage constant des pèlerins du Camino de Santiago et à son excellent accès, cette propriété offre de multiples possibilités : Restaurant et établissement de restauration Hôtel rural, auberge ou pension pour pèlerins Projet de tourisme rural Logement familial avec activité commerciale Espace pour événements ou gastrobar Une propriété unique, avec une histoire, une présence et un énorme potentiel dans l'une des zones les plus connues et fréquentées de Tineo.

PRIX DE VENTE : 400 000 (frais à la charge de l'acheteur). Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025, du 28 décembre, sur les services à la clientèle et la transparence, ainsi que par la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué ne comprend pas les frais et les impôts liés à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous : Impôt sur les Transactions Immobilières (ITP) : Le taux imposable en vigueur dans la Communauté Autonome d'Asturies (généralement 8 (32.000)), sera appliqué, sans préjudice des taux réduits de 7, 6, 4 ou 3 applicables en fonction des circonstances personnelles de l'acheteur ou des caractéristiques du bien.

L'impôt sera calculé sur la valeur d'évaluation cadastrale ou le prix de vente, selon celui qui est le plus élevé. Frais de Notaire : Les honoraires notariales seront calculés conformément au tarif officiel réglementé dans l'Annexe I du décret royal 1426/1989, du 17 novembre, qui approuve le tarif notarial.

Frais d'enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'Annexe I du décret royal 1427/1989, du 17 novembre.

Frais de gestion (gestionnaire) : Les frais liés à la procédure de vente seront à la charge de l'acheteur, en cas de décision de faire appel à un professionnel pour la gestion administrative.

Honoraires de l'agence de l'acheteur : Il est précisé que des honoraires professionnels pourraient être facturés à l'acheteur dans le cadre d'un contrat de vente (PSI), Personal Shopper Inmobiliario, non lié au prix de vente.

Pour une information complète sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les exonérations de l'ITP dans le Principauté d'Asturies, veuillez consulter le portail officiel des Services Fiscaux du Principauté d'Asturies.