Acheter · Immeuble à rénover d'environ 300 m² construits, avec vue sur la mer, situé à Berbes.

Situé à Berbes, à seulement 1 km de la spectaculaire plage de La Vega et à 9 km de Ribadesella, cette propriété offre un grand potentiel pour créer un logement unique dans un cadre privilégié de la côte asturienne.

La propriété comprend trois bâtiments indépendants, tous destinés à une rénovation complète : une construction principale de 270 m² sur trois étages, avec une position élevée et des vues magnifiques sur le paysage et la mer, un ancien étable d'environ 50 m² et une ancienne grange d'environ 50 m², actuellement en mauvais état.

Au total, il y a environ 400 m² construits, ainsi qu'une petite zone extérieure d'environ 30 m². La volumétrie existante offre une excellente base pour développer un projet unique, que ce soit une grande maison familiale, des espaces annexes ou une combinaison d'architecture traditionnelle asturienne et de design contemporain.

Il serait également possible d'envisager la démolition des bâtiments et une nouvelle organisation du terrain, dans le respect de la réglementation urbanistique et des autorisations correspondantes.

Un emplacement exceptionnel pour ceux qui recherchent un lieu spécial au bord de la mer, sur lequel créer leur propre projet, et non simplement une maison achevée. Important : les bâtiments sont en état de délabrement et nécessitent une rénovation complète.

Toute rénovation, démolition ou nouvelle construction sera soumise à la réglementation urbanistique en vigueur et aux autorisations administratives correspondantes.

Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025, du 28 décembre, sur les services d'assistance à la clientèle et la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué ne comprend pas les frais et les impôts liés à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous : Impôt sur les Transactions Immobilières (ITP) : Le taux imposable en vigueur dans la Communauté Autonome du Principat d'Asturies (généralement 8 (CALCULATION), sans préjudice des taux réduits de 3, 4, applicables en fonction des circonstances personnelles de l'acheteur ou des caractéristiques du bien.

L'impôt est assaisi sur la Valeur de Référence cadastrale ou le prix de vente, celui qui est le plus élevé. Frais de Notaire : Les honoraires notariales seront calculés conformément au tarif officiel réglementé dans l'Annexe I du décret royal 1426/1989, du 17 novembre, qui approuve le tarif notarial.

Frais d'Enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'ANNEXE I du décret royal 1427/1989, du 17 novembre, qui approuve le tarif notarial.

Frais de gestion (gestionnaire) : Les frais liés à la procédure administrative d'achat-vente, y compris la présentation et le paiement des impôts et l'inscription au Registre de la Propriété, seront à la charge de l'acheteur, dans le cas où il décide de confier ces démarches à un professionnel, dont le montant variera en fonction du professionnel ou de l'entité désigné pour leur réalisation.

Honoraires de l'agence de l'acheteur : Il est précisé que des honoraires professionnels peuvent éventuellement être à la charge de l'acquéreur, dans ce cas, où des services d'encargo d'achat (PSI), Personal Shopper Immobilier, auraient été contractés. NE PAS ÊTRE LIÉS AU PRIX D'ACHAT.

Pour une information complète sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les exonérations de l'ITP dans le Principat d'Asturies, vous pouvez consulter le portail officiel des Services Fiscaux du Principat d'Asturies à l'adresse suivante : https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es.

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